Les subtilités du réaménagement "Khrouchtchev"

Pendant le deuxième tiers du XXe siècle, des dizaines de millions de personnes ont quitté des huttes rurales et des chambres individuelles dans des dortoirs et des appartements collectifs pour se séparer. Ce fut une grande avancée, mais le niveau de la demande a fortement augmenté au cours des dernières décennies. Et la vie confortable est loin d’être épuisée par le chauffage central, l’eau chaude et froide et l’approvisionnement en gaz. Les appartements "Khrouchtchev", construits dans les années 1950-1960, ne constituent en général pas une planification parfaite, mais il n’est pas difficile de régler ce problème avec le soin voulu.

Les bâtiments à panneaux de cinq étages n’étaient pas du tout une invention originale, ils combinaient les tendances développées en Allemagne (maisons compactes) et aux États-Unis (construction d’immeubles en blocs). La construction des maisons de la première série ainsi que les travaux de finition ont pris environ 50 jours,La réduction maximale du coût et l'accélération de la construction ont été réalisées grâce à la faible épaisseur des murs de soutènement. Les constructions ne prévoyaient pas l'utilisation d'ascenseurs, car on pensait qu'une personne en bonne santé était capable de monter au cinquième étage et d'en descendre par lui-même. Les balcons ont été retirés d'une partie des projets, de cinq à sept mètres carrés ont été attribués aux cuisines.

Le béton cellulaire, l'argile expansée, malgré sa bonne résistance, ne fournit pas un niveau d'isolation acoustique décent et ne garde pas chaud. Les bâtiments en brique de cinq étages peuvent servir pendant 90 à 100 ans. Toutefois, cela n’est réalisable qu’avec une qualité, une révision et un entretien rapides.

Les aménagements améliorés sont la disponibilité de balcons et d’autres améliorations apportées aux projets de Khrouchtchev à partir du milieu des années 1960 (jusqu’à ce que cette construction soit achevée en 1985). Dans la plupart des cas, les concepteurs ont déjà pris en charge des installations sanitaires séparées. Les hauts plafonds peuvent atteindre trois mètres, bien que les plafonds types restent bas, jusqu'à 250 cm.

Les pièces d'angle avec deux fenêtres sont l'endroit le plus froid de toute la maison en hiver.Mais l’avantage indiscutable d’une telle propriété est une illumination décente de la pièce.

Les murs (cloisons) qui divisent les pièces adjacentes ne sont pas particulièrement robustes. Par conséquent, il est impossible de les utiliser pour suspendre des objets lourds ou même des étagères chargées. Mais la démolition lors du réaménagement est grandement simplifiée et accélérée.

Un appartement de deux pièces dans des projets typiques de la première période est beaucoup plus courant qu'un studio. Néanmoins, la gamme de problèmes est la même: la zone est petite, les chambres sont situées au hasard, il y a des salles de passage. Si l'appartement dispose de deux pièces, sa superficie varie de 41 à 46 mètres carrés et la taille d'une pièce est comprise entre 30 et 31 m2. Indépendamment de la région, il y avait un garde-manger ou une armoire intégrée et une armoire-réfrigérateur (un espace sous le rebord de la fenêtre de la cuisine).

Tous les appartements de la série Khrouchtchev d'appartements à 1-2-3-4 chambres, la superficie des chambres peut varier considérablement.Ainsi, les salons occupent à partir de 14 mètres carrés, les chambres à coucher de 8 mètres carrés. m, chambres d'enfants à partir de 6 m². La cuisine la plus «malchanceuse», leur surface commence à partir de 4,5 carrés et même dans les variantes les plus spacieuses, elle mesure 6 ou 7 mètres carrés. Appartement de deux chambres peut atteindre 60 mètres carrés. m ou même un peu plus grand, mais il y aura toujours des chambres adjacentes.

"Khrouchtchev", quatre pièces, mesure entre 62 et 72 mètres carrés. m, dans ce mode de réalisation, enfin, toutes les pièces étaient isolées les unes des autres. Sans surprise, les concepteurs et les passionnés de réaménagement apprécient grandement cette propriété. Presque toujours, il n’ya pas besoin de changements radicaux dans l’espace interne, vous pouvez vous en tirer avec des ajustements mineurs.

Le plus souvent, cependant, il existe des appartements de la série Khrouchtchev de 30, 43 ou 45 mètres carrés. La particularité qui caractérise les logements de tout type d’espace est la sortie des fenêtres de tous les appartements, sauf ceux du coin, dans une direction. C’est à quoi ressemblent toutes les maisons de la série 1-335, construites activement de 1963 à 1967.

Un point important: idéalement, lors de la re-planification, non seulement les problèmes esthétiques doivent être résolus, mais également les problèmes d’infrastructure utilisée.Quelle que soit la série, l’année de construction et les nuances de la répartition des locaux, le câblage et les autres communications sont obsolètes et ne répondent pas aux exigences des consommateurs actuels. Connecter des appareils électroménagers à forte intensité énergétique devient très dangereux.

Il convient de noter que la législation régissant le réaménagement des logements et autres locaux n’a pas été inventée. Le moindre changement, même des murs mineurs, sans parler du roulement, peut avoir des conséquences terribles.

Pas un seul mur porteur ne peut être affecté par le réaménagement, même dans les plus petites proportions. Ayant constaté un changement insignifiant dans celui-ci, les autorités de régulation, à juste titre, infligeront une amende ou appliqueront d'autres sanctions. Il est important de prendre en compte d'autres subtilités, moins évidentes. Par exemple:

• La réglementation en vigueur interdit d’agrandir les salles de bains, les cuisines et les toilettes au détriment des pièces à vivre (vous ne pouvez prendre de place que dans les locaux techniques).
• L’agrandissement des cuisines au détriment des salles de bain est inacceptable.
• Toutefois, si avant l’agrandissement de la cuisine, en utilisant l’espace de vie, il n’est pas permis d’installer des appareils de plomberie et des cuisinières à gaz.
• Cuisine équipée de cuisinières à gaz, il est interdit de combiner avec des salons (s'il n'y a pas de portes intermédiaires).

Si vous souhaitez ne pas démolir le mur porteur, mais seulement y faire une ouverture de taille limitée, cela est autorisé par les règles. Mais il faudra justifier la nécessité d'une telle décision, l'impossibilité de sortir de la situation autrement et la sécurité du trou prévu. Une condition préalable à l’autorisation de tels travaux est un examen technique du mur dans votre appartement et sur les étages adjacents. Il est formellement interdit d’effectuer des travaux qui compliqueraient l’accès aux communications domestiques générales et aux dispositifs qui les contrôlent.

Aucun des travaux de réaménagement, même considérés comme sûrs et acceptables, ne rentre dans les maisons en attente de démolition. Vous pouvez combiner des balcons avec des salons et des cuisines uniquement là où les projets vous permettent d'installer des murs coulissants. Il est impossible de raccorder un plancher chauffant aux tuyaux habituels d’eau chaude et de chauffage, car cela crée une charge imprévue et peut perturber complètement l’équilibre de ces systèmes importants. L'interdiction couvre également le chevauchement de la ventilation ou le transfert de sa trajectoire.

Vous ne devriez pas être scandalisé par les restrictions, d’autant plus qu’elles sont facilement surmontées par des solutions de contournement. Le format du studio «Khrouchtchev» peut être converti en studio. C'est une excellente option pour les jeunes. L'essentiel est l'abolition des cloisons qui empêchent le passage direct du salon à la cuisine et au couloir. Il est important de noter que les toilettes ne sont pas touchées, elles ne peuvent être déplacées qu'au premier étage.

Un autre moyen de résoudre le problème du manque d’espace est la fusion des cuisines et des couloirs, dans laquelle les portes menant à la pièce sont éloignées de l’entrée de l’habitation. La deuxième option vous permet d'installer des armoires intégrées dans les couloirs.C'est toujours une bonne idée de penser à la météo d'un balcon ou d'une loggia, au chauffage, mais les professionnels qualifiés devraient mettre en œuvre une telle décision, n'essayez pas d'agir de manière indépendante!

"Une pièce" Khrouchtchev "dans des maisons en briques avec de très petites installations sanitaires et des cuisines avec la disposition standard des cloisons est améliorée en abandonnant les bains. Au lieu d’eux, installez des cabines de douche, ce qui aidera à mieux utiliser la surface de la salle de bain. Un des murs est un peu en pente, la cuisine s’agrandit légèrement et le couloir se rétrécit au contraire.

Une autre façon de reprogrammer est que les partitions sont transportées. Lorsque le mur latéral du couloir est déplacé vers le côté de la pièce et que son mur avant est déplacé presque jusqu'à la porte même de la salle de bain, vous pouvez agrandir le couloir, y insérer un placard ou même un dressing.Le manque d'espace dans la pièce est compensé par le retrait d'une partie de l'espace de la cuisine, mais le déplacement du mur vers la porte de la salle de bain vous permet de mettre un réfrigérateur. La partie salle à manger des cuisines se déplace dans la salle et l'installation de portes coulissantes ou d'un bloc d'entrée de type "accordéon" contribuera à rendre le territoire plus harmonieux.

Solution attrayante avec la création d'un "appartement-bureau" dans lequel un grand salon se fond avec la cuisine et le couloir. Tout cet espace devient un lieu de restauration et de repos quotidien. La petite pièce devient plus large de 15 centimètres car la cloison a été déplacée, cette pièce est réservée à la chambre et à la penderie. Mais le décalage habituel des cloisons ne se limite pas, forment un bureau, entre elle et le salon il y a un mur transparent.

Selon votre discrétion, des portes coulissantes peuvent intégrer visuellement l'armoire dans l'espace commun ou la séparer; le bain dans la salle de bain est remplacé par une douche et une machine à laver. Un dessus de table allongé supplémentaire y est ajouté, avec des tiroirs.

Pour que les invités, que vous accepterez pour la première fois (et même plus tard) dans le «Khrouchtchev» remodelé, comprennent immédiatement l’essence même de l’idée de design, vous devez organiser avec soin le salon. De manière optimale, selon les experts, les tons clairs conviennent à l'intérieur de cette pièce. Ils contribueront à réduire au moins visuellement le manque d'espace. Mais quel type de matériau léger sur les murs à choisir, vous décidez et seulement vous!

Utilisation répandue:

• papier peint pour la peinture;
• papier peint en vinyle;
• sérigraphie;
• le calcin;
• blocs et dessins ornés.

Un soulèvement supplémentaire du plafond fournira des sources de lumière levées. Pour que la lumière ne montre pas uniquement l'espace monotone, il est judicieux d'utiliser des peintures rectangulaires, des rideaux d'origine. De hauts vases et des jardinières en métal ajoutent une touche de vivacité à l’intérieur.

Selon les experts, les salons du "Khrouchtchev" devraient être conçus dans l'esprit des classiques ou du minimalisme. Toutes les autres solutions, le cas échéant, uniquement dans certains cas et dans le cadre d'une conception de création haut de gamme.Concevoir et mettre en œuvre de manière indépendante un bon environnement est très difficile. L'intérieur minimaliste est attrayant, car seule une quantité limitée de meubles est utilisée, la plupart du temps de type modulaire, la décoration est formée de matériaux homogènes de couleur sobre. Des accessoires brillants, s’ils peuvent être trouvés, uniquement en tant qu’accent expressif et non dominant.

Un salon classique est souvent créé quand une cuisine est combinée avec cette pièce. Il est conseillé de transformer les ouvertures des fenêtres et des portes en portes cintrées, ou du moins de les imiter. Le classique est parfaitement combiné avec des miroirs, des reproductions de peintures d'artistes célèbres, des statues. Il est permis d'utiliser un ou deux objets décorés avec de la forge, mais réfléchissez bien pour savoir s'ils ne seront pas excessivement lourds dans une pièce donnée.

Ne placez jamais de meubles autour du périmètre, ils absorbent visuellement l'espace et ne font que réduire son expressivité. Une bonne idée est le plafond provençal ou l’utilisation d’un matériau brillant. Comme dans tout autre appartement, dans le «Khrouchtchev», le décor du salon doit être coordonné avec celui des autres pièces (ou du moins en être séparé par la bande de transition si la différence est trop grande).

En même temps, des solutions élégantes et pratiques pour le sol sont le parquet, le stratifié et le linoléum qui correspondent à la couleur du meuble, il devrait donc déjà être acheté ou ne devrait pas être acheté sans avoir choisi la couleur de l’intérieur. Les combinaisons de revêtements multicolores ou de motifs riches et accrocheurs sont indésirables: elles sont répulsives sur le plan émotionnel.

Les fonds d’écran, au contraire, peuvent être combinés - en général, ils laissent apparaître des couleurs relativement claires, et la zone située au-dessus s’obscurcit. Utilisez trois, au maximum quatre éléments décoratifs en même temps, sinon vous obtiendrez un look excessivement hétéroclite.

En observant ces principes, même dans un studio, il sera possible de créer un intérieur unique et pratique pour vous à tous égards.

Sur la façon de reprogrammer "Khrouchtchev" en accord, voir la vidéo suivante.