Réaménagement "Khrouchtchev": de belles options de design

Le soi-disant "Khrouchtchev" - est un appartement dans des maisons construites dans les années 60 du siècle dernier. Ils ont été construits sur le principe de "rapide et beaucoup." Ils ont tout ce dont vous avez besoin pour vivre, mais ils sont petits et ne sont pas toujours pratiques pour la vie. Par conséquent, beaucoup osent les réaménager.

Le style habituel de Khrouchtchev consiste en de petites pièces souvent adjacentes, des toilettes et une salle de bains combinées, une petite cuisine de 6 mètres, de hauts plafonds. Souvent, dans de tels appartements, il y a des couloirs inconfortables, des garde-manger, des pièces sombres, des mezzanines, où les ordures sont gardées. Inconvénient que l'emplacement des locaux dans le Khrouchtchev. Il est impossible d'aménager du mobilier dans les pièces de passage, car il est nécessaire de laisser de la place pour le passage dans une autre pièce.Dans le couloir et le couloir, il y a un espace inutilisé où aucun meuble ne peut être placé.

Il n’est pas surprenant que les propriétaires de tels appartements envisagent des modifications qui pourraient les aider à augmenter la surface de l’appartement sans acheter de compteurs supplémentaires. Dans ce cas, une bonne idée pourrait être le réaménagement.

Lors du réaménagement, ils suppriment une partie des murs en combinant, par exemple, une cuisine avec une grande pièce ou en agrandissant une salle de bain par un couloir. Vous pouvez déplacer ou agrandir la porte, réchauffer la loggia et la fixer au salon, créer des toilettes et une salle de bains séparées. Parfois, les propriétaires d'appartements démolissent complètement les cloisons intérieures et il en résulte un studio.

43 carrés ne se transformeront jamais en 70 ou au moins 50. Néanmoins, une redistribution compétente des zones permet de se sentir à l'aise, même dans une petite zone.

Une des solutions populaires consiste à combiner plusieurs salles en une. Un appartement de 2 pièces peut se transformer en une pièce ou en studio. La pièce s'agrandit du fait de la disparition des cloisons intérieures.Cela vous permet de mettre les meubles nécessaires, ainsi que de vous débarrasser de la pression exercée sur une personne dans une petite pièce. L'espace de vie peut être étendu dans le couloir, le couloir, le garde-manger ou la cuisine.

Dans la pièce commune, il est pratique d’utiliser le zonage pour distinguer les lieux de travail, le repos, la cuisine et le repas, ainsi que des espaces séparés pour chaque personne vivant dans cet appartement.

Une autre façon de changer un petit appartement est de l'agrandir visuellement en utilisant certaines couleurs, partitions et matériaux.

Lorsque le réaménagement doit prendre en compte quelques points.

• Aucun mur ne peut être démoli.. Les murs porteurs, dont l'épaisseur est de 22 à 32 cm, composent le cadre de la maison et vous ne pouvez pas les toucher. Mais les cloisons intérieures d’une épaisseur de 7 à 9 cm peuvent être enlevées, déplacées ou la porte doit être insérée dans un endroit approprié. Malheureusement, dans une maison de briques, presque tous les murs sont porteurs. Dans le panneau, les cloisons sont en ciment ou en plaques de plâtre et peuvent être démolies.

• La cuisine ne peut pas faire partie du salons'il est équipé d'une cuisinière à gaz, d'une colonne ou d'une chaudière.Mettre un comptoir entre la cuisine et la pièce ne fonctionnera pas, mais vous pouvez faire une cloison légère. Ou vous pouvez installer une cuisinière électrique dans la cuisine, il est plus sûr et ne provoque pas d'objections de la part de BTI. Quant au chauffe-eau, celui-ci, s'il est disponible, est déplacé dans la salle de bain.

• La cuisine ne peut pas être attachée à la partie du salon.. Cependant, la cuisine peut être agrandie en utilisant une partie du couloir ou du couloir.
• Faire de la salle de bain une partie de la pièce ou augmenter au détriment de la salle, aussi, ne fonctionnera pas.

• Il est interdit de bloquer l'accès aux communications centrales., transférer ou démonter les gaines de ventilation.
• Il est impossible de détruire complètement ou partiellement les terrasses, si les appartements adjacents sont situés l'un au dessus de l'autre.
• Aussi non soumis à la démolition complète mur porteur entre le balcon et la pièce principale.

Si ces exigences sont prises en compte, vous pouvez passer à la procédure d’élaboration du réaménagement du projet. Ces documents sont nécessaires, car toute action en justice avec un appartement est impossible sans un plan d'appartement réel. Si le fait de modifier un appartement est découvert, son propriétaire devra payer une amende et apporter des modifications au plan, ou remettre l'appartement dans sa forme originale.

Ainsi, une autorisation de réaménagement est délivrée dans le BTI - Bureau of Technical Inventory. Pour obtenir la permission, vous devez préparer les documents suivants:

• titre de propriété;
• projet de réaménagement, qui montre les changements;
• rapport technique sur la sécurité des travaux de réparation, commandé par une organisation spécialisée;
• plan d'étage BTI, passeport technique;
• le consentement de tous les résidents ou propriétaires (écrit sous forme libre);
• une déclaration avec les détails du réaménagement (rempli dans l'inspection du logement).

Vous devrez également payer des frais pour la paperasse.

Les documents nécessaires au réaménagement sont établis dans un délai d'un mois et demi. Après cela, un document certifié est délivré au demandeur dans un délai de trois jours et vous pouvez commencer à réparer.

Il existe plusieurs options pour le réaménagement de Khrouchtchev, elles varient en fonction du nombre de chambres et de la planification.

Un appartement d'une pièce est souvent converti en studio. Pour cela, une seule pièce est combinée avec une cuisine, obtenant une plus grande pièce. En outre, la salle peut être agrandie par un couloir ou un couloir.

Une autre idée est de réchauffer le balcon ou la loggia et de les utiliser comme bureau, lieu de repos ou de les intégrer à une cuisine ou à une pièce. Une belle arche séparant la loggia du reste de la pièce et les reliant en même temps semblera simple et originale.

Sur le plan, nous voyons qu'après la modification, le studio d'une pièce est devenu un studio. Le mur entre la cuisine et la pièce a été enlevé, la pièce à vivre a été agrandie en reliant la pièce au balcon. Il y avait un lit séparé. Les armoires sont installées dans des niches, ce qui contribue à préserver le volume de la pièce et à optimiser l’utilisation de la surface de l’appartement.

Si la création d'un studio n'est pas souhaitable, vous pouvez agrandir la pièce, la cuisine ou la salle de bain en déplaçant les cloisons en conséquence. En déplaçant les murs, nous aurons une salle de bains dans laquelle il y a une place pour les appareils ménagers modernes, ou une cuisine plus grande.

Dans la pièce, vous pouvez obtenir un espace supplémentaire en vous débarrassant du garde-manger ou du placard. Un tel coin peut être utilisé comme lieu de sommeil ou lieu de travail.

Khrouchtchev dvushka est plus spacieux qu'un appartement d'une pièce, mais le plus souvent, son agencement est inconfortable.La cuisine et la salle de bain sont petites, le couloir et le couloir prennent beaucoup de place, les chambres sont inconfortables.

Dans ce cas, il peut être utile de changer l'emplacement des murs intérieurs.

• D'une part, vous pouvez ajouter des partitions supplémentaires. Les pièces adjacentes, qui ont vue sur un "tram" et qui donnent sur des fenêtres de différents côtés de la maison, peuvent être séparées par un couloir. Dans un tel couloir, vous pouvez installer une armoire et créer un espace dans les pièces, qui était auparavant utilisé pour les armoires et les murs. Si vous le souhaitez, vous pouvez même obtenir un appartement de trois pièces en construisant une structure en plaques de plâtre.
• D'autre part, le mur entre les pièces peut être enlevé et vous obtenez une pièce spacieuse. Différentes zones peuvent être distinguées à l’aide de la disposition des meubles, des étagères, des cloisons portables ou en délimitant des zones colorées.

Dans beaucoup de Khrouchtchev, les portes des chambres et de la cuisine sont mal à l'aise. La place devant eux et leur passage ne peuvent être bloqués. Il existe des "zones mortes" - espace libre, qui ne fonctionnera pas. Ce problème est facilement résolu en déplaçant les portes vers un endroit plus pratique. Parfois, il est possible d’en faire un autre à partir de la salle de passage en déplaçant la porte dans une autre pièce.

Les portes coulissantes ou accordéon permettent également de gagner de la place.Une solution de conception intéressante est le biseau des murs, leur position angulaire qui permet l’utilisation de chaque centimètre de surface.

Voici un exemple de reconstruction dans un appartement de type tram. Ici, deux salles adjacentes sont séparées par un couloir. Ainsi, l’une des pièces a cessé d’être passée. En outre, une place pour un garde-manger. Dans la longue pièce apparut une cloison séparant la chambre du salon. Maintenant, cet appartement est devenu un trois pièces.

Le Khrouchtchev en trois pièces est également confronté au problème de l'utilisation la plus rationnelle de l'espace. Ici, vous pouvez agrandir les pièces en leur connectant un couloir ou une partie du couloir.

La disposition de cet appartement a subi des modifications majeures. La pièce étirée au centre de l'appartement s'est transformée en une chambre confortable et compacte. L'espace vacant sert à agrandir le salon, qui est divisé en deux zones: la salle de bain occupe une partie du couloir et le couloir a été déplacé là où se trouvaient les pièces de rangement.

Cet appartement a utilisé un mouvement de conception intéressant. Le salon est relié au couloir par un couloir en pente. Une partie de la zone de l'ancien hall allait à la salle de bain et à la chambre des enfants,qui a pris la place des dépendances. L'appartement est reconstruit pour les besoins de la vie.

Il existe un autre moyen d'agrandir un appartement: élargir visuellement ses frontières. Pour cela, divers trucs et astuces sont utilisés.

L'un d'eux - le choix du mobilier pour l'appartement. Les petits meubles conviennent à un petit appartement. Économisez de l’espace en pliant des canapés-lits, des tables coulissantes, des chaises pliantes. Dans l'agencement, ces meubles prennent moins de place.

Pour un petit appartement, il est important de choisir un mobilier multifonctionnel pouvant être utilisé de différentes manières. Le canapé avec mécanisme de levage, les bancs et les poufs avec couvercle à charnière peuvent servir de rangement supplémentaire.

Vous économiserez également de la place grâce à un placard de lit pliant ou à un lit mezzanine, sous lequel vous pourrez travailler. Une option intéressante est le lit transformateur, plié pendant la journée et prenant beaucoup moins de place.

Agrandissez visuellement la pièce en utilisant des surfaces transparentes et réfléchissantes. Les meubles transparents sont invisibles, mais remplissent leur fonction.Une cloison transparente transmet la couleur, n'encombre pas la pièce, mais sépare en même temps une "pièce" d'une autre.

Les miroirs sur les murs ou les armoires reflètent la pièce, lui ajoutant de la profondeur et l’améliorant visuellement. Visuellement, "élever" le plafond bas aidera le plafond, reflétant l'espace situé en dessous.

Une autre façon de faire paraître la pièce plus grande consiste à utiliser certaines couleurs à l'intérieur. Une pièce en un coup d'œil devient plus spacieuse si elle contient des papiers peints clairs. Des rayures horizontales sur le papier peint aideront à agrandir visuellement la pièce.

Dans une petite pièce est un éclairage très important. Une pièce semble plus grande si elle n’a pas de coins sombres. Et ici pour l’éclairage il faut utiliser des dispositifs d'éclairage qui ne prennent pas beaucoup de place - lampes de table et appliques murales, rétro-éclairage à LED, sources de lumière ponctuelles intégrées.

Dans une petite pièce basse, des étagères, des étagères hautes et des armoires aideront à relever visuellement le plafond. En outre, ils vous permettent d'optimiser l'utilisation de l'espace mural.

Il est facile de rendre visuellement plus spacieux une pièce de passage si vous enlevez la porte. Souvent, ces portes ne se ferment pas de toute façon. Mais une belle et grande arche élargira l'espace.

Dans cette pièce, des meubles clairs et des surfaces horizontales au mur élargissent visuellement l'espace. Photowall-papier sur un mur avec l'image du champ laissant en retrait, ajoute également à une salle de volume.

C'est une pièce ordinaire dans un petit appartement, mais elle semble plus spacieuse qu'elle ne l'est réellement. Toutes les techniques mentionnées ci-dessus sont utilisées ici: murs et meubles clairs, longues étagères et table de chevet, une table transparente. La pièce est remplie d'air et de lumière.

En ce qui concerne le réaménagement, il est important d'inclure dans le projet un espace personnel pour chaque membre de la famille. Il peut être séparé par une cloison lumineuse, un écran ou mis en surbrillance.

La cuisine est généralement affectée au travail et à la salle à manger. La frontière entre eux peut servir de bar, de canapé ou d’arc. La zone de travail peut être transférée au mur avec une fenêtre, où l’hôtesse sera légère et agréable à cuisiner. Une option intéressante consiste à transférer la zone de travail sur un balcon ou une loggia. Dans ce cas, vous devez déplacer la communication à cet endroit.. Là, vous pouvez également prendre une zone pour stocker les aliments et les ustensiles de cuisine. La cuisine réaménagée fait de la place pour une salle à manger, où vous pouvez installer une table, un canapé d’angle, y accrocher une télévision, ce qui deviendra également un espace de loisirs.

À Khrouchtchev, la surface du salon augmente souvent au détriment de la chambre à coucher, ne lui laissant de la place que pour les lits et les tables de chevet. Ceci est pratique si le propriétaire de la chambre passe beaucoup de temps dans le salon. Vous avez juste besoin de laisser une place devant le lit pour qu'une personne puisse se lever.

Séparer la chambre du reste de la pièce peut être constitué de lourds rideaux ou d'une niche. Si vous placez le lit sur le podium, arrangez-le à contre-jour, ce design sera élégant et moderne. Sur le podium, vous pouvez allouer un emplacement pour ranger vos affaires, cela vous aidera à vous débarrasser des armoires supplémentaires dans l'appartement.

Une attention particulière doit être portée au salon, car c’est le lieu où une personne passe son temps libre, rencontre des amis, communique avec sa famille. Il est important que le salon ne soit pas encombré de choses, soit dans l'intérêt des propriétaires. Idéalement, lorsque le salon est situé au centre de l'appartement et a accès au reste des locaux.

Lorsque vous arrangez des meubles dans le salon, faites attention à l’emplacement de la télévision. S'il se trouve directement devant la fenêtre, l'éblouissement gênera la visualisation des programmes.

Examinons les meilleures options pour la conception d'appartements convertis.

Cet appartement est décoré dans un style moderne. L'intérieur est élégant grâce aux mêmes couleurs utilisées dans la conception de la cuisine et de l'espace de loisirs. Cette zone est séparée de la cuisine par une cloison et mise en évidence par une couleur différente du sol. Les cloisons semi-circulaires qui continuent de tourner autour du sol sont d’un intérêt particulier. Grâce à cette décision, la zone de loisirs vous invite à prendre votre retraite, tout en ayant une connexion avec un seul espace de l'appartement.

Ici, la frontière entre la cuisine et le salon est indiquée par une cloison légère en forme de courbe, un éclairage ponctuel au plafond et un motif de sol spécial dans la cuisine. Les couleurs choisies pour la cloison et le mobilier sont chaudes et calmes.

Mais un exemple inhabituel d'un arrangement économique de meubles. La chambre prend très peu de place, il s’agit en fait d’un lit sur le podium auquel aboutissent les escaliers. Utilisation maximale de l'espace sous le canapé - les objets y sont stockés.La cloison entre les pièces est une étagère. Tous les meubles sont multifonctionnels et situés de manière compacte.

Voici une autre option pour ceux qui ne veulent pas faire une cuisine séparée. Dans cet appartement, à la limite de la cuisine et du salon, se trouve une table transparente qui unit les idées de la nourriture et du repos. La cuisine est faite dans des couleurs vives et lumineuses. Les rayures horizontales sur les panneaux dans le salon résonnent avec les couleurs des verticales de la cuisine.

Le miroir situé sur le mur au-dessus de la table élargit visuellement la cuisine et complète les fenêtres. En général, l'appartement a l'air moderne et ne ressemble pas au Khrouchtchev.

Sur cette photo, vous devez faire attention à la conception réussie des partitions entre les pièces. Une étagère et une lampe irisée séparent le couloir et le salon. La cloison coulissante dissimule l'espace privé de la chambre à coucher. Une telle partition ne prend pas beaucoup de place, mais elle est très impressionnante.

Sur la façon de procéder au réaménagement de "Khrouchtchev", voir la vidéo suivante.