Réparation de fondations: options de reconstruction et moyens d'améliorer

La construction de tout bâtiment capital commence par la fondation. S'il est faux de poser, la conception de la forteresse sera menacée et commencera bientôt à poser problème. Les problèmes avec les fondations peuvent être dus à diverses raisons, mais il est important de les identifier et de les résoudre à temps, sinon cela peut être dangereux pour la vie de ceux qui seront dans une salle d'urgence.

Toute maison construite sur les fondations peut servir assez longtemps, mais dans certains cas, le fonctionnement de l'ego peut être considérablement réduit si des fissures sont trouvées à la base.Le début de la destruction peut conduire à des fissures sur les murs, ce qui peut provoquer un effondrement complet de la structure.

Si des fissures sont détectées, il est nécessaire de suivre la dynamique de leur augmentation. Si c'est le cas, il est nécessaire d'intervenir d'urgence et de réparer le problème. Si la fissuration était ponctuelle et ne bougeait plus, il suffisait de l'éliminer et à l'avenir, il n'y aurait plus de problèmes. Le moyen le plus simple de connaître la nature des dommages est d'utiliser des balises en gypse: elles se superposent au bon endroit dans la fissure, puis plusieurs jours sont attendus. Après deux jours ou plus, vous pouvez évaluer le résultat - si la balise est intacte, tout est en ordre, des réparations esthétiques sont nécessaires.

Si le dommage est grave et qu'il y a des bris de phares, il est important de reprendre de toute urgence la restauration de l'apparence normale de la base sous la maison.

Afin d'éviter que de telles situations ne se reproduisent, il est encore nécessaire de déterminer pourquoi la destruction de la fondation a commencé et quelle en est la raison. Les facteurs les plus probables sont plusieurs.

• L’augmentation de masse de l’immeuble, qui était au départ beaucoup moins importante. Toutes sortes d'extensions, l'organisation du deuxième étage ou du grenier peuvent ajouter un poids que la fondation n'est pas prête à supporter.
• Mouvement du sol dû à des phénomènes naturels. La chaleur estivale, les pluies automne-printemps et les froids hivernaux entraînent une augmentation et une diminution de la taille du sol, qui affecte d'année en année la fondation et qui, tôt ou tard, peut le déformer sérieusement.
• Les problèmes liés à la violation du système d’étanchéité, qui devraient être résolus lors de la formation de la fondation.
• Situations d'urgence dues à l'utilisation des communications. Il peut s’agir d’une rupture de la canalisation avec de l’eau ou des eaux usées, ce qui permettra à une grande quantité de liquide d’agir à la base de la maison et de la détruire.
• Les eaux souterraines, ce qui peut être trop. N'ayant pas étudié les caractéristiques du sol et de la nappe phréatique, il est possible de construire une maison sur un territoire inapproprié, ce qui entraînera une destruction rapide de la structure. Pour éviter cela, vous pouvez passer le système de drainage sous la fondation, mais cela doit être fait avant le début des travaux.

L'impact du sol sur lequel le bâtiment est situé est le plus important pour l'intégrité de la maison; si la fondation interagit avec le sol gelé, ses dimensions changeront pendant la période de dégel, ce qui affectera négativement la fondation du bâtiment. les substances agressives sont rejetées, elles affectent le sol, affectent négativement le béton à partir duquel la fondation est construite, l'affaiblissent et conduisent à la formation de fissures.

Il est possible de renforcer la zone problématique à l'aide de fondations en béton armé préfabriqué, qui deviendront une couche protectrice et pour un certain temps sera en mesure de résister à toutes les attaques de facteurs externes qui ont été désastreux pour l'ancien produit. Afin de ne pas répéter les mêmes problèmes, il est conseillé d'essayer de minimiser les facteurs néfastes qui existent près de la maison.

En raison des effets différents dans le sous-sol, il peut y avoir des défauts de nature très différente.

• Un impact intense sur une partie de la fondation d'un bâtiment peut conduire à une exploitation accrue de l'un des tronçons, ce qui conduira à sa détérioration plus rapide. Cela peut s’appliquer aux bâtiments en bois, par exemple un bain ou un sauna, qui est souvent utilisé.
• Si les fondations du bâtiment sont constituées de colonnes en briques, l'impact du sol lui-même peut les déstabiliser. Il y a un sol qui, en raison de la différence de température, gonfle fortement, ce qui oblige les supports à supporter des charges importantes, qu'ils ne peuvent pas supporter et se tordent. Des changements dans la répartition de la charge sur la base seront la cause de l'apparition active sur celle-ci de divers types de défauts.
• Tirage d'une partie de la fondation en raison d'une violation des normes de construction de la base ou de la construction de celle-ci S'il n'est pas correct de former la base de la maison ou si vous n'appliquez pas les technologies nécessaires, vous ne devriez pas vous attendre à une longue durée de vie et les problèmes commenceront très vite.

• L'influence des précipitations sur les fondations de la forteresse est d'une importance capitale.Habituellement, cette partie de la maison est construite de manière à être presque complètement enfouie dans le sol, mais si une partie importante se trouve à la surface, elle devra entrer en contact avec l'air, le soleil et l'humidité sous forme de précipitations. L'impact des ressources naturelles est particulièrement sévère si la structure est inondée en hiver. Dans ce cas, il est important de ne pas autoriser une longue période d'inactivité de la fondation. Dès que cela devient durable, vous devez commencer à construire une maison, ou au moins construire un abri qui ne permettra pas à des facteurs externes d’affecter le matériau de base.
• Lors de la pose de la fondation de blocs FBS, il est possible de détecter les zones à problèmes si le processus de construction de la fondation a été mal effectué. L'un des blocs peut commencer à s'effriter, ce qui entraîne une charge inégale sur les autres et la structure devient complètement fragile.
• Si la base sous la maison est faite de briques, elles peuvent également se fissurer ou s’effondrer pour plusieurs raisons.

• Pour les bâtiments construits sur pilotis, il est possible d'extraire ces structures. La raison peut être un gonflement du sol qui, au cours de la première année depuis la construction du bâtiment, déstabilise les supports. Il est important de contrôler ce processus et de connaître le nombre de supports sur lesquels repose une maison.
• Les caractéristiques de déformation de la fondation peuvent avoir plusieurs raisons, parmi lesquelles: une petite surface d'appui de la fondation; trempage d'urgence du sol autour de la base; grand poids de la fondation elle-même; construction d'un support sous la maison sur les sols fortement rétrécis par divers phénomènes naturels.
• Des déformations des murs du sous-sol peuvent survenir pour des raisons telles que la faible résistance de la structure en maçonnerie; la charge de surface, qui est située près du futur bâtiment; gonflement du sol causé par le gel avec d'importantes déformations du sol qui affectent les fondations.

• Le processus de stratification de maçonnerie peut être effectué pour des raisons telles que la ligature de la maçonnerie a été effectuée de manière incorrecte ou n’a pas été effectuée du tout; diminution des indicateurs de résistance due à un fonctionnement à long terme, exposition fréquente à l'humidité; autres influences agressives; surcharge de la structure, qui servira de support à la maison.
• Des problèmes avec la surface latérale de la base peuvent survenir lorsque des facteurs négatifs influencent la partie externe de la structure; la présence d'imperméabilisation de mauvaise qualité ou pas du tout.
• La hauteur des fondations peut être due au fait que le sol gonfle fortement sous l'effet du gel. S'il y a des violations des caractéristiques technologiques dans la fondation sous la maison, alors de tels problèmes ne peuvent pas être évités.
• Des fissures dans la dalle de sous-sol peuvent apparaître si le poids de la fondation est trop important ou lors de sa construction, un ferraillage de petit diamètre a été posé.

Si on a remarqué que la maison a sombré, il convient de rechercher la cause dans les fondations, car le niveau du bâtiment par rapport au niveau du sol dépendra de son état. Dommages mineurs - c'est lorsque la base sous le bâtiment n'est que légèrement inondée, auquel cas il est nécessaire de renforcer sa partie extérieure et d'analyser les raisons qui ont entraîné des résultats négatifs. Lorsqu'il y a déjà un vide dans la structure, il est nécessaire d'agir immédiatement, car des dommages plus graves commenceront plus tard, s'ils ne sont pas arrêtés à temps.

Lorsqu'il s'agit de problèmes de fondation d'une maison en bois, où des zones problématiques sont apparues entre la base et la première couronne, il est préférable de les traiter à l'aide de mélanges bitumineux.

Les précipitations, les eaux souterraines et le gel sont les causes les plus courantes de dommages aux fondations des bâtiments. De plus, il existe un certain nombre de raisons plus spécifiques:

• violation de l'intégrité de la couche d'étanchéité lors des transformations de déformation de la structure elle-même;
• violation des propriétés d'étanchéité, qui sont observés avec une utilisation trop longue;
• mauvaise installation ou imperméabilisation de fonctions inappropriées;
• fissures de la façade du sous-sol dues à l'utilisation de matériaux non résistants au gel pour ce produit;
• niveau élevé des eaux souterraines, qui est à un niveau inacceptable, pas fixé comme permis pendant la période de construction;
• la destruction de la literie au sol près du bâtiment ou l'utilisation d'une imperméabilisation trop profonde,surtout s'il n'y a pas de deuxième couche près de la base.

Pour ce faire, un trou d'une hauteur de plusieurs briques est organisé dans le sous-sol, où deux couches d'imperméabilisation sont posées, après quoi les briques sont retournées sur le site.

Si les fondations en béton sont détruites, la raison principale en est le lessivage des alcalis ou la destruction du matériau lui-même. De plus, les raisons peuvent être:

• l'effet d'une eau trop douce avec un alcali;
• la présence d'eau près du béton avec du sel.

Pour éliminer de tels problèmes, il est nécessaire de minimiser le nombre de problèmes affectant la construction de l'eau en utilisant l'onglet du système de drainage. Ensuite, vous devez restaurer ce qui a souffert et protéger la structure de la répétition du même impact négatif. Pour ce qui est de l'excavation du sol à la fondation même de la fondation, le nettoyage des zones touchées et l'utilisation de mortier de ciment-sable comme couche protectrice.De plus, il n’interfère pas avec la chemise du dispositif avec des briques imprégnées de bitume et des matériaux de couverture avec du mastic bitumineux. Lorsque les travaux sont terminés, l'excavation est remplie d'argile grasse.

En ce qui concerne la fondation en brique, les raisons de la séparation d'une telle structure peuvent être:

• maçonnerie sans ligature;
• indicateurs faibles de la force du produit;
• surcharge de la structure, si la maison était terminée.

Pour éliminer ces inconvénients, vous pouvez agrandir la base ou transférer une partie de la charge à l'aide de poutres distantes, ce qui vous aidera à restaurer la fondation.

Pour résoudre ce problème et éviter les répétitions à l'avenir, vous devez remplacer le mauvais sol par le bon, qui ne se comportera pas de manière agressive lors d'un changement de temps. Une action importante sera le processus de restauration de la zone aveugle, qui peut être isolée. Si nécessaire, il est possible d'équiper des canaux de drainage pour évacuer l'excès d'humidité. Les sinus doivent être remplis de matériel de drainage.

S'il y a des fissures dans la dalle de sous-sol ou si le processus de retrait est inégal, cela peut être dû à:

• le rapport de la taille de la base du pied de la fondation a été choisi de manière incorrecte;
• sous-sol étroit;
• le poids important de la base sur laquelle il n'a pas été conçu, en raison des extensions;
• faible capacité portante de la fondation due au contact constant avec l'humidité.

Pour éliminer de tels dommages, vous devez renforcer la base sous la maison avec son augmentation. Il est important de supprimer tous les dégâts afin de pouvoir procéder à la reconstruction des murs du bâtiment lui-même, sur lequel apparaissent souvent des fissures petites ou grandes. Faire ce travail pour renforcer la fondation n'a pas de sens.

En ce qui concerne la fondation en pierre, il peut y avoir une séparation de la maçonnerie et la perte de pierres entières, ce qui est typique de la fondation en moellons. Les pierres elles-mêmes peuvent être détruites, ce qui entraîne la déformation de la solution qui les a retenues. Pour résoudre ce problème, vous devez trouver un lieu de destruction et mettre en œuvre une série de mesures de restauration qui remettront la maçonnerie à sa place et des mesures de protection permettront d’éviter des destructions répétées.

Vous pouvez réparer les fondations de vos propres mains, même si l’essentiel du travail est complexe et nécessite la connaissance de certaines règles. Tout d'abord, vous devez comprendre à quel point la destruction est active et, dans ce cas, choisir l'option de restauration de la structure. Cela nécessitera l'imposition de bandes de gypse qui, après la solidification, seront en mesure de clarifier toutes les nuances. En cas de fissure dans un tel revêtement, il est nécessaire de procéder à une réparation immédiate de la fondation afin que la destruction ne se répande pas sur les murs du bâtiment. Si le plâtre est resté en place et n'a subi aucun dommage, il suffit alors de supprimer les fissures en effectuant des mesures esthétiques.

Si vous pouvez vous en passer, alors la coulée sera la meilleure option, car elle peut être réalisée sans lever le bâtiment ni aucune autre action plus sérieuse avec le support. Pour les situations où la destruction a commencé partout, la reconstruction de la fondation entière est nécessaire. Pour que tout fonctionne correctement, vous avez besoin d’une instruction pas à pas dans laquelle la séquence correcte des actions est indiquée.

• Le creusage de la base du bâtiment est effectué à l'aide de pelles, avec lesquelles des parties du sol sont libérées du sol adjacent à la fondation. Il est important de créer un tunnel avec un angle de 35 degrés.
• La surface sur laquelle la restauration sera effectuée doit être totalement exempte de toute contamination. Il est nécessaire d'enlever l'ancien matériau et de bien nettoyer toutes les fissures.
• Traitement des zones à problèmes avec un apprêt en profondeur, ce qui contribuera ultérieurement à un meilleur contact avec le ciment.
• Après toutes les activités effectuées, il est nécessaire de percer des trous dans la fondation, qui doit traverser la base et se trouver à une distance de 60 cm l’une de l’autre. Pour un effet optimal, vous devez créer plusieurs rangées de ces trous, de deux à quatre.

• La prochaine étape consiste à utiliser des ancrages sur lesquels l’armature est soudée. Ainsi, vous pouvez obtenir un coffrage de qualité, ce qui constituera une action supplémentaire. Il est important d'appliquer un mélange anticorrosion sur les joints de renforcement afin que le produit dure plus longtemps.
• Sur l'armature, vous devez installer une grille pouvant être réalisée indépendamment ou sélectionner une version plus simple du maillon de chaîne. C'est sur sa surface que sont organisées les couches isolantes et imperméabilisantes. De telles mesures réduisent l'impact des facteurs défavorables et un sous-sol renforcé sous la maison dure beaucoup plus longtemps.
• Dans l’organisation de l’imperméabilisation, vous pouvez utiliser un simple film, qui sert à la mise en place du drainage et à la construction des eaux usées, et du mastic aidera à la sécuriser de manière sécurisée.
• La prochaine étape consiste à couler le coffrage en utilisant une solution concrète. Pour économiser une partie de la solution, vous pouvez y ajouter des cailloux ou des débris.
• En attendant que la zone restaurée soit complètement sèche, vous pourrez tout enterrer.

Ce qui ne convient que deux options d'action:

• soulever la base et l'installer sur un nouveau design;
• changement complet de la fondation.

Si la fondation du bâtiment est équipée de pieux vissés, sa réparation se fera de manière particulière.

1. Une maison en bois installée sur cette base peut simplement être surélevée et réparée, mais il est important de le faire correctement. Vous ne devez pas abattre toute la maison en une fois, vous devez effectuer ce processus par parties.
2. La première chose que vous devez ouvrir le sol près d’un support, tout en ayant à l’emplacement des supports de tuyaux ou un cric.
3. Dans le cas d'une fondation sur pieux, le mortier de ciment et de chaux, qui doit être coulé sous la zone aveugle, sera la meilleure solution pour le travail.
4. Après la solidification d'un pieu, vous pouvez continuer à travailler avec le second. Il est important de mener à bien les travaux de reconstruction sur un seul pieu et pas plus.
5. Après cela, vous pouvez remplir des coffrages supplémentaires ou placer une scie à chaîne au bas des colonnes.

Il existe une autre version de la reconstruction de tels sols, qui implique l’utilisation de treillis de renforcement, c’est-à-dire les couronnes, qui sont placées sur toute la fondation et qui sont soudées. Tous les problèmes peuvent être modifiés, l’essentiel étant de déterminer comment conduire correctement le processus lui-même, sans violer les lois fondamentales.

Puisque la fondation est la structure principale qui garde l’ensemble du bâtiment sur elle-même, son état doit toujours être complet,sans dommages importants et sans atteinte à l'intégrité, sinon cela poserait des problèmes beaucoup plus graves. Ce sont des sédiments ou des fissures graves qui peuvent causer la destruction partielle ou totale d'un bâtiment. S'il est résidentiel, il constitue un grave danger pour les personnes qui l'occupent.

Depuis que l'installation des fondations sous les bâtiments est utilisée depuis très longtemps, ils ont également appris à traiter les problèmes qui pourraient survenir. Le principe est qu'un nouveau est disposé autour de l'ancienne base, ce qui la renforce et l'empêche de s'effondrer davantage. Les principales étapes de ce travail sont réduites à plusieurs actions.

• Creuser la terre dans les coins de la maison à l'endroit où se trouve la fondation. Il est important que ces fosses soient carrées. La profondeur et la largeur du trou doivent être de mètre par mètre. Il est important d’approfondir au moins un demi-mètre la structure existante qui doit être restaurée.
• Production de cages de renfort, qui devraient être autant que les angles dans la maison. Si les problèmes sont sérieux, il est préférable d'utiliser l'armature sur toute la longueur du mur du bâtiment.
• La prochaine étape consiste à installer des structures métalliques dans les trous excavés et à les couler avec du béton.

Il est souhaitable de mettre en cohérence le processus de creusement des trous et le travail doit être effectué par étapes afin que les zones ouvertes ne soient pas en contact avec l'environnement pendant trop longtemps, ce qui pourrait les affecter défavorablement. Dès que la fosse remplie de béton est sèche, il est possible de commencer les travaux à partir du deuxième angle. Il est important de vérifier l'état de la base, dont dépendra l'intégrité de la fondation.

En ce qui concerne la maison en bois, il est beaucoup plus difficile de travailler avec elle. Le problème est que la couronne d'un tel bâtiment pourrit souvent et s'effondre, ce qui entrave considérablement le processus de restauration des fondations. Avant de commencer à travailler avec la fondation, il est nécessaire de remplacer la maison en rondins située au bas d'une maison privée, afin que le bâtiment fini puisse supporter des travaux de réparation ultérieurs, qui ont ensuite servi pendant de nombreuses années encore.

S'il y a du travail pour renforcer la base d'une maison de campagne en bois, il est important d'avoir une séquence d'actions claire.

• Premier devra démonter la base de la maisonce sera le début des travaux visant à renforcer l'ensemble de la structure.Il est nécessaire de désassembler partiellement la fondation dans la zone de la bûche inférieure afin d’avoir accès aux panneaux qui seront remplacés. Dans la partie où le bois pourri est en contact avec le bois normal, vous devrez faire une coupe à la scie.
• La deuxième étape implique effectuer des actions de reconstruction autour du périmètre de la maison. Après avoir remplacé la partie en bois du bâtiment, il est nécessaire de renouveler et de démonter l'élément de fondation. Une fois qu'un côté est complètement prêt, vous pouvez passer au mur suivant. C'est dans cette séquence que le travail se poursuit. Remplacer la couronne d'une maison en bois n'est pas une tâche facile, car vous devez supprimer jusqu'à deux rangées, installer un nouvel arbre à leur place, tout en l'imprégnant d'une composition qui servira de protection contre toutes sortes d'influences négatives et d'une couche d'étanchéité pour une protection supplémentaire.

• La prochaine étape implique déchargement des huttes, pour lequel il faut enlever de la maison tout ce qui est lourd dedans. Ceci est fait afin de pouvoir renforcer la fondation dans des conditions relativement confortables. Si possible, il est préférable d’extraire du bâtiment même une porte dont le plancher a un poids total considérable.
• Activités d'ouverture de la fondation, en supposant que les trous de creusement soient placés à une distance de deux mètres l'un de l'autre et qu'ils puissent y placer des canaux, mais vous pouvez utiliser des poutres en I. Avec ces structures, vous pouvez élever la maison à la hauteur à laquelle vous pouvez renforcer qualitativement les fondations.

Quels que soient les problèmes liés à l’intégrité de la fondation, ils doivent être résolus et traités de manière correcte et rapide.

Sur la technologie de réparation de la fondation, voir la vidéo suivante.