Caractéristiques de la planification d'une maison privée

Dans une maison privée, beaucoup rêvent de vivre. Le mot «privé» est souvent remplacé par «votre propre», et l'image d'un chalet confortable est associée à un foyer. Et ce n’est pas surprenant, car sa construction est basée sur le budget familial, les souhaits des futurs propriétaires quant à la conception, et offre une intimité isolée à l’avenir. Et les caractéristiques soigneusement étudiées de l'aménagement d'une maison privée contribueront à la rendre aussi confortable, fonctionnelle et agréable que possible.

Le sens du mot "chalet" est souvent interprété de manière incorrecte. Ce terme est apparu il y a plusieurs décennies et s'appelait initialement des maisons privées avec une petite zone dans laquelle les ouvriers vivaient. Alors la signification originale du terme a été perdue et des demeures de luxe sur 2 ou 3 étages avec une grande surface ont commencé à être appelées des cottages.Aujourd'hui, le nom est devenu universel et combine à la fois des petites maisons et des bâtiments de plusieurs étages ou appartenant à plusieurs propriétaires d'un même quartier, de la classe économique au luxe.

Les chalets, les maisons privées et les maisons de campagne sont divisés en types ou types en fonction de plusieurs critères:

• Le nombre de voisins. Nous ne pensons pas ici aux parcelles de terrain voisines derrière les clôtures qui entourent la maison ni à ses terres, mais au nombre de propriétaires et de maisons de campagne situées sur une parcelle. Il y a plusieurs options:

1. Autoportant (détaché). Un tel bâtiment, quels que soient le nombre d'étages et la superficie, appartient au même propriétaire (famille). Vous pouvez marcher autour de la maison sans violer les limites d'un pays étranger;
2. Doubles (semi-détaché). Aussi appelé "maison de ville". Une maison pour deux propriétaires divisée par des frontières internes. Ou deux maisons avec un mur commun;
3. Combiné (ci-joint). Le principe de l'appareil est le même que celui des maisons en rangée, mais ici dans la même rangée à partir de 3 maisons et plus. À droite et à gauche du chalet, il y a un voisin;
4. Duplex et triplex. Ce sont des maisons à deux et trois familles. L'entrée au duplex pour 2 propriétaires peut être partagée ou séparée. Il y a des maisons de quatre et cinq appartements.Dans ces bâtiments, il est préférable d’être installé chez des parents proches, car les parties communes de ces bâtiments sont conçues pour plusieurs appartements.

• Nombre d'étages La disposition d'une maison privée à un étage, un an et demi (mansarde), à ​​deux étages et à trois étages est étendue. Mansard est un chalet dans lequel, au lieu du deuxième étage, un grenier est construit.

• Type de matériaux de construction. Il est souvent prévu de prévoir une maison à ossature de bois (panneaux), des bâtiments en bursa profilée, des rondins de bois, des maisonnettes en brique et des bâtiments similaires en blocs.

Le mode de vie en ville incite de plus en plus les propriétaires d’appartements à s’installer dans une maison de campagne ou au moins dans un cottage du secteur privé. Sans aucun doute, le fait de vivre dans la maison parle beaucoup d'arguments. Mais seul le côté positif a la relocalisation?

Parler des avantages et des inconvénients des chalets en général est difficile. Leurs traitsLe pour et le piège dépendent de nombreux facteurs: le nombre de personnes dans la maison, la disposition, l'emplacement du site, le type de construction, les matériaux utilisés pour la construction, la distance de la ville et autres.

Avantages caractéristiques de tous les types de chalets:

• La capacité de planifier votre maison dans les moindres détails, de déterminer la taille des pièces, la hauteur des plafonds, l’emplacement des salles de bain et d’autres zones fonctionnelles;

• Sélection indépendante de matériaux de construction;

• Si les projets ne consistent pas à construire, mais à acheter un chalet fini, il existe des centaines d’options intéressantes avec un agencement classique et amélioré, dont l’une conviendra certainement aux futurs propriétaires. Le coût au mètre carré dans la banlieue est plusieurs fois inférieur au coût au mètre carré dans un appartement spacieux en ville;

• Possibilité d'équiper sur le territoire d'une maison privée un garage pour une voiture, un bain, un sauna, tout autre type de bâtiment économique;

• Toute maison de campagne ou chalet est acquis avec le terrain. C’est d’abord un investissement financier judicieux, car les prix des terrains augmentent rapidement d’une année à l’autre avec le nombre de personnes prêtes à déménager et, deuxièmement, l’occasion de s’engager dans l’agriculture.Les légumes et les légumes verts provenant de leurs propres parcelles ne coûteront pas seulement beaucoup moins cher que ceux achetés, mais il est garanti qu'ils ne contiennent pas d'OGM, de nitrates et d'additifs;

• Bonne écologie. Dans le secteur privé, il y a beaucoup plus de verdure et moins d'épuisement que dans les zones urbaines. Ceci est important pour ceux qui s’occupent de la santé et de la croissance des organismes des enfants;

• Avoir votre propre parking. Combien de nerfs sont dépensés par les habitants des villes, en particulier les grandes, pour résoudre le problème du stationnement en sécurité. Dans une maison privée, cela ne pose plus de problème, vous pouvez toujours garer la voiture devant votre propre portail, dans la cour ou dans le garage;

• Il est plus facile de s’entendre sur le réaménagement des locaux en cas de refonte;

• Autonomie de résidence. Un chalet est une maison avec un aménagement confortable et excellent qui dispose d’une vie privée gratuite à bien des égards. Si les voisins effectuent des réparations ou des réaménagements, cela n’affecte pas la tranquillité des habitants du chalet. Il n'y a aucun risque que la nouvelle réparation soit inondée par les voisins supérieurs ou que la réparation du voisin soit affectée par la fuite de la grue. Il n'y a pas d'interruptions dans l'eau chaude, le chauffage, le gaz, en raison de travaux d'entretien.

Inconvénients typiques des cottages:

• Bien que la différence de coût par mètre carré soit en faveur d'une maison de campagne, le prix d'achat total sera élevé. Cela comprend le prix du terrain, l'achat ou la construction du chalet lui-même, les travaux de finition internes et externes, les communications;

• Grande distance de la ville. Si la maison est loin de la ville, les propriétaires doivent se lever plus tôt, travailler plus longtemps, passer du temps dans les embouteillages. Tout est compliqué si vous devez emmener les enfants dans un établissement d’enseignement ou une section;

• Infrastructure non développée. Le secteur privé n’est pas encore autonome pour donner aux résidents la possibilité de faire des achats, d’étudier, de travailler sans se rendre en ville. Souvent, dans les banlieues, il n’est pas possible de se rendre simplement à la pharmacie ou au bureau de poste;

• Communication coûteuse. Nous parlons ici du fait que transporter de la lumière, de l'eau, du gaz, Internet et la téléphonie dans des régions éloignées est problématique et donc coûteux.Oui, et en soi l'entretien d'une grande maison se traduit par une somme ronde;

• Mauvaise accessibilité des transports. Par rapport au transport en bus urbain, les bus et les trains électriques de banlieue ne circulent pas souvent.

Les caractéristiques ci-dessus s’appliquent aux cottages individuels dans lesquels une famille vit. Mais les types de chalets sont différents et, en fonction des caractéristiques de conception du bâtiment, les avantages et les inconvénients de l'hébergement varient.

Les maisons pour deux propriétaires, comme les chalets, ne sont pas un phénomène nouveau. Ils sont apparus à l'époque soviétique et ont été construits principalement dans les zones rurales. Actuellement, ce type de logement gagne à nouveau en popularité et acquiert avec lui un nom publicitaire plus sonore, bien que le principe reste le même: deux familles sous le même toit.

Une variante d'une maison de ville est un bâtiment de groupe dans lequel des cottages typiques sont reliés les uns aux autres dans une rangée de 3, 5 maisons ou plus.Dans ce cas, tous les habitants, sauf les habitants des cottages extérieurs, ont des voisins à droite et à gauche. La parcelle de terrain est également courante, mais il n’ya aucune interdiction d’isoler votre parcelle de la clôture du voisin, ce qui ne gâche pas l’aspect esthétique de la structure dans son ensemble. Il est préférable de résoudre ce problème entre voisins. Au niveau juridique, c'est compliqué.

Avantages des maisons de ville:

• Les maisons en rangée sont construites selon la conception standard. D'une part, cela rend impossible une mise en page individuelle et, d'autre part, en l'absence de la nécessité de rédiger une documentation de projet à partir de zéro, on obtient un excellent gain de temps et d'argent. En outre, l'aménagement des maisons en rangée a été pensé dans les moindres détails et s'est révélé, dans la pratique, optimal pour un séjour confortable.
• Comme dans l'appartement, l'agencement peut être modifié avec l'autorisation des autorités compétentes, mais il est plus facile de l'obtenir pour une maison privée que pour un appartement.
• Le format pratique offre un avantage de coût (toit commun, mur, fondation). Le coût d'une maison de ville typique est de 25 à 30% inférieur à celui d'une maison individuelle;
• La communication commune avec les voisins simplifie le processus de chauffage, d’eau, d’égouts, d’électricité, d’Internet, de téléphonie et de télécommunications. Et le coût, respectivement, est divisé en deux;

• Économies de coûts significatives. Selon les normes d'architecture et de construction, deux maisons distinctes doivent être situées à une distance d'au moins 6 mètres l'une de l'autre. Les maisons de ville combinées réservent ce terrain pour le jardinage;
• Économies sur l’entretien d’une maison de ville pour les deux propriétaires - jusqu’à 35%;
• Il est commode d'acheter pour vivre plusieurs générations de la même famille. Par exemple, les parents et leurs enfants peuvent s'entraider pour les tâches ménagères, les petits-enfants seront supervisés, il est plus facile de résoudre les problèmes quotidiens;
• Tous les avantages du logement de banlieue: belle campagne verdoyante, air pur, autonomie, aucun problème de stationnement, jardin et barbecue sur la pelouse

Inconvénients:

• Une mouche dans l'achat d'une maison en rangée est un problème juridique. Dans le même temps, le logement lui-même est attribué selon le droit du propriétaire, comme un appartement dans un immeuble, mais avec le site, il existe de grandes difficultés. En vertu de la loi, le terrain situé sous la maison est la propriété commune et ne peut être divisé entre les propriétaires de la maison.

• Il y a une forte probabilité de conflits sur le fond de la division de la parcelle pour les besoins des propriétaires
• Parmi les inconvénients communs d'une maison de campagne - infrastructure non développée.

Il s’agit de maisons à deux appartements (duplex), à trois (triplex) et, en réalité, de maisons à appartement - de plus de trois appartements. Récemment, alors a commencé à appeler et maisons jumelées. Les maisons plates sont construites différemment des maisons en rangée. Ils ont une cuisine commune, des salles de bain communes, une entrée commune, un couloir et un terrain, ils conviennent donc mieux aux familles nombreuses, aux proches parents et aux personnes vivant ensemble depuis plusieurs générations.

Les avantages d'un tel logement comprennent la rentabilité de l'achat en commun, de l'entretien et de certains avantages des chalets: écologie, terre, espaces verts, air pur.

Plus de inconvénients que les maisons de ville. L'autonomie et les particularités de la maison de ce type sont absentes, cela ressemble plus à une vie commune. L'enregistrement légal d'une propriété n'est pas difficile, mais il sera très difficile de vendre sa part et de diviser le terrain.

Comme d’autres types de maisons de campagne, les maisons d’habitation ont un côté faible en termes d’infrastructures non développées et de communication difficile.

Une grande influence sur la vie de la maison et les conditions de vie a un type de matériaux de construction utilisé.

Pour la construction d'une maison en bois, différents formats sont utilisés: grumes taillées et arrondies, bois simple, profilés et collés, en carton.

Cela dépend beaucoup du bois choisi. Les conifères conduisent par la performance.

• Épicéa Il conserve bien la chaleur en raison de la nature de la structure, possède des propriétés antibactériennes qui le protègent des micro-organismes nuisibles et guérissent les habitants de la maison. Il est durable - la maison peut résister au siècle, se dessèche un peu après la construction, n'acquiert pas de teinte bleue à la surface des bûches.

• Très proche dans ses propriétés à l'épicéa. pin. Il est plus résistant à l'humidité et moins sujet aux fissures.

• La solution optimale pour la construction d’une maison en bois est mélèze. Son bois est dur, légèrement susceptible de pourrir, ne s'assombrit pas, ne devient pas bleu, ne permet pas la prolifération d'organismes nuisibles, a un effet positif sur la santé du ménage et résiste à tous les phénomènes atmosphériques et à l'eau, même marine.Mais le mélèze est un arbre cher.

• Plus cher que le mélèze, mais aussi meilleur dans ses caractéristiques, seulement cèdre. Il sèche un peu, est absolument résistant à l'humidité, aux micro-organismes, aux champignons et aux insectes des arbres, est facile à traiter, résistant à l'usure et durable, purifie l'air. Les maisons de cèdre conservent leur apparence d'origine pendant des siècles, mais le coût du bois est très élevé.

Le bois dur est moins utilisé dans la construction de chalets: tremble, bouleau, aulne, chêne.

• Le plus fiable et le plus cher est chêne. Ses propriétés et caractéristiques sont très similaires à celles du cèdre, mais son coût n’est pas rationnel, il est donc préférable d’utiliser du chêne pour la décoration intérieure.

• Bouleau - fort, léger, bon marché, mais ne possède pas la durabilité et la résistance à la pourriture. Les matériaux de bouleau doivent être combinés avec des matériaux plus durables, comme le mélèze.

• Les indicateurs moyens en termes de résistance à l'humidité, de densité et d'aptitude à la construction d'une maison ont tremble et aulne.

Avantages typiques pour toutes les maisons en bois:

• Économies sur la construction de la fondation. Cela se justifie par le fait que le poids d’une maison en bois est souvent 2 à 3 fois inférieur à celui d’un bâtiment fait d’autres matériaux. Par conséquent, il faut moins de temps, d’efforts et de temps pour poser les fondations. La même raison vous permet d'installer un chalet en bois sur un sol relativement mou;
• Le bois fait partie des matériaux "respirants". Il laisse passer de l'oxygène en grande quantité, ce qui garantit la qualité et un sommeil correct.

• De nombreux types de bois ont des propriétés cicatrisantes et antibactériennes. Ils sont indiqués pour les personnes allergiques, les personnes souffrant de maladie cardiaque et les poumons;
• Le bois a une faible conductivité thermique, c’est-à-dire qu’il ne dégage pas de chaleur de la pièce vers l’extérieur, il est donc toujours chaud dans une maison en bois. Le feutre de haute qualité, utilisé comme matériau de rembourrage, ferme de manière sûre les espaces entre les grumes ou le bois d'œuvre;

• L'entretien et la construction d'une maison en bois sont moins coûteux qu'une brique ou un bloc. Ce matériau est plus facile à transporter, la maison est assemblée sans couches de finition supplémentaires et, en raison de ses propriétés d’isolation thermique, une maison en bois ne nécessite pas de travail actif du système de chauffage;
• L'arbre a des qualités esthétiques, il ne nécessite donc pas de décoration intérieure. Le bois naturel peut servir de base à des intérieurs de différents styles: russe, scandinave, écologique, pays et autres;

• Les caractéristiques d'un dessin permettent de collecter et de trier la maison à plusieurs reprises. Ceci est pratique car lorsqu’on déménage dans un nouvel endroit, il n’est pas nécessaire de le vendre, mais vous pouvez l’emporter avec vous;
• Une maison en bois de qualité peut servir non seulement les petits-enfants, mais aussi les arrière-petits-enfants.

Inconvénients des maisons en bois:

• Le bois est sujet à divers degrés de pourriture, de champignons et de mildiou. Pour prévenir de tels problèmes, il est traité avec des imprégnations protectrices spéciales, ce qui réduit au minimum les propriétés de "respiration" et de guérison de l'arbre;
• Le bois résistant et imperméable coûte très cher;
• Les scolytes peuvent pénétrer à l'intérieur de l'arbre, ce qui affinera l'arbre chaque année, jusqu'à ce qu'il devienne inutile.

• Fissuration. L'exception est le bois lamellé collé coûteux;
• L'arbre a la capacité de "s'asseoir" dans une plus ou moins grande mesure. Certaines maisons en bois doivent être laissées pendant un an ou un an au stade de la construction non achevée, de sorte que les ouvertures des portes et des fenêtres «s’assoient» et ne permettent pas de déformations. Cela prolonge le temps de construction;
• Les inconvénients comprennent également le risque d'incendie du bois. Il convient de noter que le non-respect des règles de sécurité rend toute maison dangereuse en cas d'incendie et qu'il sera aussi impossible de restaurer un chalet en briques qu'un chalet en bois.

Les briques sont une alternative intéressante au bois en termes de performances et de qualités esthétiques. En outre, il existe de nombreuses variétés de briques de composition, forme et couleur. Dans la gamme existante, il est facile de choisir un matériau adapté à des objectifs spécifiques en termes de conditions de fonctionnement. La brique convient mieux à la construction d'un petit chalet et d'une maison de taille moyenne en raison du poids et du coût du matériau.

Avantages des cottages en briques:

• Apparence présentable du chalet sans besoin de décoration extérieure. De nouvelles et belles maçonneries depuis des décennies sont préservées dans cet état;
• Biostabilité La brique ne suscite aucun intérêt pour les insectes et les micro-organismes et la moisissure ne peut apparaître que dans les endroits très humides à la base de la maison;

• Fort, fort, durable. La construction en brique peut être qualifiée de bonne et solide, puisque sa durée de vie est de 100 à 200 ans.
• La densité élevée et la résistance du matériau permettent de construire des bâtiments dans les 3-4 étages.

• Une large gamme de tailles vous permet de créer des chefs-d’œuvre architecturaux - arches, colonnes, baies vitrées;
• Une brique respire moins bien que le bois, mais le matériau est toujours capable de passer;

• Les murs en briques offrent une isolation phonique fiable;
• Il est plus résistant aux incendies, bien qu'il ne puisse pas être restauré en cas de dommages graves.

Inconvénients des cottages en briques:

• Le matériau de faible encombrement nécessite plus de temps et d’efforts pour les travaux de construction;
• Étant donné que les éléments de connexion sont liquides, la construction est impossible par temps humide et froid;

• Pour la construction de bâtiments en briques besoin de mortier;
• Démonter et transporter le bâtiment dans un nouvel endroit est impossible;

• Il est plus difficile à transporter que le bois, car il faut plus de matériaux et leur poids est trois fois supérieur à celui d'un arbre.
• En raison du poids lourd du bâtiment, une fondation solide et solide ainsi qu'un sol solide sont nécessaires.

• Il est très difficile de chauffer une maison pendant la saison froide et il est ensuite nécessaire de maintenir constamment la chaleur. En conséquence, les coûts de chauffage sont élevés;
• La décoration intérieure est nécessaire dans tous les cas. Même si une brique «nue» est utilisée à l'intérieur de styles industriels (loft, grunge), elle doit au moins être apprêtée pour que la poussière de ciment ne se dépose pas dans la maison;

• Sous le poids de la maison, la fondation rétrécit. Avant de régler et de réviser, il faut attendre un an ou deux;
• Le coût élevé des matériaux de construction.

Blocs - matériaux de construction à fort potentiel. Il existe de nombreux types de blocs en fonction de la composition, du type de remplissage, de la structure, de la technologie de production et du traitement:

Produits à partir d'un mélange de ciment, de sable, d'eau et de mousse spéciale, créant une structure de bloc poreuse spéciale.

Avantages:

1. Un poids relativement léger facilite le transport et n’est pas pointilleux quant à la solidité de la fondation;
2. 100% de réfractarité. Une telle maison peut être restaurée après un incendie;
3. Ne contient pas de composants nocifs et toxiques;
4. Briques économiques, beaucoup moins chères par pièce;
5. Bonne isolation thermique;
6. Longue durée de vie.

Inconvénients:

1. Il est nécessaire de renforcer la maison pendant la phase de construction et de faire des pauses dans les travaux, car le matériau "s'assied" fortement;
2. Les blocs poreux absorbent beaucoup d'humidité;
3. La structure en bloc les rend fragiles.

Composition ciment-sable avec addition d'eau et éclaboussures d'aluminium. L'aluminium remplace la mousse. Réagissant lorsqu'il est chauffé, il bouillonne, créant une structure poreuse.

Avantages:

1. Le poids d'un bloc est minime. Il offre un transport facile, une installation pratique, une pose simple des fondations;
2. Formes géométriques idéales;
3. Une bonne colle convient à l'installation.

Inconvénients:

1. Ne diffère pas de la durabilité élevée;
2. La porosité de l'intérieur du bloc entraîne l'accumulation d'eau, l'effet de serre, la destruction du matériau;
3. Ce n'est pas biostable, sujette à la moisissure;
4. "Assieds-toi."

Ce sont des blocs creux remplis de déchets de production métallurgique - des scories.

Avantages:

1. Le matériau de bloc le moins cher;
2. Pratique à installer en raison de son poids léger.

Inconvénients:

1. Fabriqué à l'aide de technologies de production obsolètes;
2. Ils ne sont pas écologiques, car la production utilise des scories d'origine.
3. Haute absorption d'eau et faible résistance au gel,conduisant à une faible résistance à l'usure.

On les appelle aussi la céramique, car la matière première est de l'argile expansée, fabriquée à partir d'argile.

Avantages:

1. Le matériau le plus moderne;
2. Respectueux de l'environnement;
3. Résistant au gel;
4. Résistant à l'humidité;
5. Étanche, durable et résistant à l'usure;
6. Prix ​​économique;
7. Ne rétrécit pas pendant la construction;
8. Résistant aux températures extrêmes;
9. Il ne craque pas ou fissure;
10. Apparence esthétique.

Inconvénients:

1. Poids relativement important, nécessitant des efforts lors du transport et de bonnes bases;
2. Paramètres géométriques non idéaux.

C'est un mélange de sciure de bois, de ciment et d'éléments chimiques.

Avantages:

Il combine toutes les meilleures qualités de matériaux en bloc.

Inconvénients:

Il absorbe de 70 à 80% d'humidité, ce qui est plusieurs fois supérieur à celui d'autres matériaux.

Avantages des blockhaus:

• Économies sur l'achat de matériaux de construction. Premièrement, les unités elles-mêmes sont beaucoup moins chères qu'une brique ou du bois d'oeuvre, et deuxièmement, sous n'importe quel blockhaus, il n'est pas nécessaire de construire une fondation renforcée pour les charges lourdes;
• La taille des blocs et leur faible poids simplifient grandement le processus d'installation;

• Les blocs sont constitués de composants organiques (à l'exception des blocs de béton liés à des matériaux obsolètes) et ne causent pas de dommages au corps;
• Bonnes propriétés isolantes. La chaleur reste à l'intérieur de la maison et le bruit ambiant est à l'extérieur;

• Presque tous les types de blocs sont biostables et ne sont pas sujets aux formations fongiques;
• Longue durée de vie;
• Ignifuge. Les blocs peuvent supporter jusqu'à 7 heures d'exposition au feu.

Inconvénients des maisons de bloc:

• La structure cellulaire ou poreuse est gyroscopique (accumule de l'humidité). L'humidité peut geler à des températures inférieures à zéro et des fissures se forment dans les blocs. Cela affectera à son tour l'isolation et le chauffage devra être réglé au maximum, ce qui entraînera une augmentation de la facture d'électricité.
• Les blocs peuvent se réduire et la géométrie du bâtiment sera brisée.

• On ne parle pas des qualités esthétiques du matériau; par conséquent, les coûts en temps et en argent pour la décoration intérieure et extérieure ne peuvent être évités;
• Avant le début des travaux de finition, il est nécessaire de traiter les murs avec des agents d’étanchéité;

• Au début de la saison de chauffage, la maison est difficile à sécher et à chauffer;
• Les blocs en tant que cloisons internes se refroidissent rapidement lorsque la température baisse et la maison est fraîche. C'est bien en été, mais en hiver, il faudra chauffer davantage.

Une maison modulaire est un bâtiment préfabriqué dont les détails sont assemblés selon le principe du concepteur. Ils sont reliés par le principe de la pointe et de la gorge, fixés en outre avec divers fixateurs.

Initialement, cette technologie avait été créée pour le personnel militaire en Amérique et impliquait qu'une telle maison pourrait être assemblée par une personne étrangère à la construction. Les maisons modulaires sont bien connues et répandues. Aujourd'hui, les maisons modulaires sont disponibles pour tout le monde.

Ils sont constitués de différents matériaux, en fonction des conditions climatiques du lieu de résidence: un panneau de vautour (panneaux de particules agglomérées, entre lesquels se trouve une couche d’isolant; ils sont reliés par une barre); pièces en acier, panneaux de revêtement gainés, cadre en métal avec garniture et garniture,Le cadre chauffé en métal avec différentes variantes de garniture.

Leurs avantages indéniables:

• Esthétique et originalité d'apparence. À partir de modules prêts à l'emploi, vous pouvez assembler une maison de contours géométriques non triviaux. Le deuxième étage peut être plus large et plus large que le premier, vous pouvez pousser et approfondir divers éléments du bâtiment pour créer un bel ensemble architectural.
• Toutes les pièces sont fabriquées conformément aux normes et se complètent parfaitement.

• La production utilise des matières premières d'origine organique qui ne sont pas nocives pour la santé;
• Pour la construction de la maison des modules sol approprié de tout type;

• Le poids total de la structure est faible, la maison ne rétrécit pratiquement pas. Cela signifie que vous n'avez pas à attendre six mois pour insérer des fenêtres et commencer les réparations. Vous pouvez entrer presque immédiatement.
• Le modèle de cadre est facile à démanteler et à déplacer à un autre endroit;

• Construire une maison (sans décoration intérieure) prend environ une semaine si plusieurs non professionnels travaillent. Une équipe d'experts réunira un designer d'intérieur pendant quelques jours.
• Le coût par mètre carré d'un logement modulaire est d'environ 5 000 roubles. Une maison spacieuse pour toute la famille coûtera moins d'un million, et l'achat d'une maison compacte pour une personne coûtera un montant ridicule;

• Les modules sont pratiques pour créer des structures en coupe avec la division des zones à l'intérieur;
• Les modules montés qualitativement et correctement sont impossibles à distinguer de la maison, qui a été construite au fil des ans;

• Une variété de matériaux rend les modules adaptés à la vie dans toutes les conditions climatiques;
• Bonne isolation phonique.

Inconvénients des maisons modulaires:

• Il est nécessaire de choisir avec soin le fabricant afin que la maison soit vraiment chaleureuse et confortable;
• Les conceptions modulaires ne diffèrent pas par leur durabilité. La durée de vie est d'environ 50 ans.

• De l'intérieur, une telle maison doit également être isolée;
• Hauteur maximale autorisée - 2 étages;

• L'installation de la maison doit être effectuée de la manière la plus efficace possible, sinon le bâtiment pourrait être déclaré impropre à la vie;
• Construire une maison sans grue de construction est difficile, voire impossible. Il doit y avoir suffisamment d’espace sur le site de construction pour cet équipement spécialisé. En outre, il s’agit d’une dépense supplémentaire pour les services d’un opérateur de grue;
• Pour transporter la maison a également besoin d'une technique spéciale. Et si le transfert d’une petite maison n’est pas si difficile à trouver, il faudra probablement démonter une grande.

Architecture littéraire - la base de la création du projet pour la construction du chalet. Il a ses propres règles qui tiennent compte à la fois de la sécurité du bâtiment, de son apparence esthétique et des techniques qui permettent d'économiser du métrage et des matériaux, en optimisant correctement l'espace à l'intérieur de la maison. Certaines règles sont immuables, d'autres sont de nature consultative, mais il est préférable de se familiariser avec toutes ces règles avant de commencer le travail de planification:

1. L'élaboration d'un plan avec la taille des salles et tous les calculs doit être effectuée par un spécialiste qualifié. La participation active du client n'est pas interdite, mais il est impossible de concevoir le tracé idéal sans une expérience adéquate. Un plan d'un spécialiste est garanti pour être approuvé pour la construction dès la première fois;
2. Ne vous attardez pas sur une option, il est préférable de comparer plusieurs plans possibles et de choisir le meilleur.
3. Le projet devrait tenir compte de l'emplacement des fenêtres et des portes, des schémas de câblage indiquant l'emplacement exact des interrupteurs, du système d'alimentation en eau et du système d'égout, des communications, de l'emplacement des locaux techniques et des locaux techniques par rapport aux autres locaux.Le plan à deux étages est un dispositif détaillé du premier étage avec un escalier au second et la charge du second sur les structures de support.
4. Les chambres ne doivent pas faire moins de 9 mètres carrés. m
5. Faites un plan en tenant compte de la taille du terrain et de la surface du futur chalet.

Selon les dimensions de l'habitation, les chalets sont divisés en types de confort:

• Premier niveau - Il s’agit de maisons dont la superficie totale n’excède pas 120 mètres carrés. M. (10x12). Les cottages standard finis ont une surface plus petite - 80-100 carrés (9x10, 10x10). Le nombre total de chambres ne dépasse généralement pas quatre et occupe 60, 70, 72 ou 75 carrés. La surface restante est affectée à la cuisine, à la salle de bain et aux pièces de service.

• Deuxième niveau comprend les maisons avec une superficie totale de 120-150 mètres carrés. Moins souvent - 170. Une telle maison est suffisante pour une famille nombreuse et il est possible d'y aménager plus de quatre pièces - jusqu'à sept.

• Maisons de troisième niveau ont des dimensions beaucoup plus grandes - 200, 250 ou 280 mètres carrés. Le nombre de chambres spacieuses est compris entre 5 et 8. La taille d’une pièce peut être très grande - jusqu’à 30-35 mètres. Paramètres standard: 4 à 4, 3 à 5, 5x6, 5x7, 6x4, 6x6. Les pièces de service nécessaires et les pièces à usage restreint (salle de sport, sauna, jardin botanique, salle pour animaux domestiques, débarras) conviendront également. Les bâtiments supplémentaires sous la forme d'un grenier peuvent ajouter jusqu'à 50 mètres à la surface totale.

Les maisons standard à un étage peuvent être très petites: 6x6, 6x7 et 6x8 (taille d’un bon appartement d’une pièce), 7 sur 8, 7x9, 7x10, 7,5 sur 7,5 (moyenne de deux pièces), moyennes - 8x8, 8 sur 9, 8x10, grand 8x12, 10x10, 10 par 12, 10 par 13, 11 par 11, 12 par 12, 14 par 14, 15 par 15.

Les bâtiments de deux étages ont une taille allant jusqu’à 12x12.

Outre le minimum de pièces de base nécessaire pour un séjour confortable dans la maison, il existe un certain nombre de possibilités supplémentaires pour agrandir la surface utilisable du chalet et augmenter l’espace visuel.

Il est possible de construire un grenier au premier et au deuxième étage, pendant la construction de tout le chalet ou déjà au stade de l'hébergement, si nécessaire, pour augmenter la surface habitable.

La présence du grenier a ses avantages:

1. Espace supplémentaire aménagé convenant à une crèche, une chambre ou un espace de travail. La surface totale est augmentée de moitié;
2. Peut servir de lieu de stockage. Déjà au stade de la planification, il suffit de jouer le rôle d'un grand débarras dans le grenier et, au rez-de-chaussée, de laisser plus d'espace pour les pièces à vivre et la maison deviendra beaucoup plus spacieuse;
3. La construction du grenier est moins chère et plus sûre que la construction d'un étage entier;
4. La forme non triviale de la pièce est le gage d'un intérieur intéressant;
5. Du grenier au troisième étage offre une vue magnifique.

Et des inconvénients:

1. La décoration intérieure doit être de haute qualité. Bon revêtement de sol, isolation sur les murs, toit fiable;
2. Lors de l'ajout d'un grenier après la construction de la maison, le projet doit être approuvé et obtenir la permission.
3. Plus le sol est haut, plus il est difficile de fournir du chauffage et de l’alimentation en eau;
4. Les murs en pente peuvent être un avantage, mais ils peuvent aussi être un problème intérieur.Il est difficile de placer un meuble contre un mur quand il est incliné vers le haut.

La présence d'une place de parking personnelle est un atout indéniable d'une maison privée. La construction du garage n'augmente pas la surface habitable réelle. S'il est situé au rez-de-chaussée ou au sous-sol, il l'emporte même.

Mais après avoir attaché le garage à côté de la maison, vous pouvez obtenir un endroit fiable pour garer des voitures et une augmentation visuelle de la taille du chalet. Et sur le garage, vous pouvez ensuite construire sur une autre pièce.

Les vérandas, les terrasses et les kiosques autour du périmètre de la maison lui confèrent un aspect incroyablement confortable. Sur la terrasse, il y a une cuisine d'été, un endroit pour sécher les vêtements, une aire de jeux pour les enfants, un lieu pour pratiquer le yoga du matin et d'autres espaces utiles.

Construire une terrasse ouverte n'a rien de compliqué et peut être réalisé pendant et après la construction du chalet. La construction de la terrasse est possible au sol et au deuxième étage.

Dans le premier cas, ce sera une extension du porche et dans le second, un bâtiment indépendant. Mais la terrasse a beaucoup de défauts: en hiver, elle est inutile, les meubles ont besoin d’être soignés, la poussière et les feuilles s’y accumulent, la pluie et la neige tombent. Pour une extension multifonctionnelle plus approprié véranda fermée.

Investir dans un tel bâtiment est plus difficile en termes de coûts financiers et de temps, mais il sert plus tard de salle à part entière.

Une méthode similaire d’augmentation de l’espace doit être calculée à l’avance, même au stade de la planification, car il faut ensuite démonter l’un des murs au sol pour sa construction.

La baie vitrée fait partie d'une pièce qui fait saillie à partir de l'espace principal. En règle générale, il a des similitudes avec les figures géométriques - un triangle, un trapèze, un rectangle. Les haut-parleurs se présentent sous la forme d’ouvertures ou la baie entière est en verre spécial.

La présence d'un sous-sol augmente à la fois la surface habitable utilisable et la surface habitable non résidentielle. Le rez-de-chaussée ne permettra pas au rez-de-chaussée de geler en hiver et le sol sera toujours chaud. La pièce elle-même peut être utilisée à la place d'un sous-sol, d'une buanderie ou d'un lieu de stockage.Il peut être situé sauna avec une piscine.

Cependant, avec tous ses avantages, le sous-sol a ses inconvénients:

1. Le coût financier de l'approfondissement des locaux sous terre. Il faut prendre soin de garder la pièce sèche et chaude, il n'y a pas de champignons, moisissures, odeurs;
2. Aspect légal La hauteur admissible d'une maison privée - 2 étages. Si le rez-de-chaussée est encastré dans le sol de plus de 2 mètres, il doit être considéré comme un étage supplémentaire. Il en va de même si une partie d'un lieu est construite au-dessus du sol et une partie tombe en panne. Dans ce cas, le rez-de-chaussée est considéré comme le premier.

Ce sont divers gazebos, garages, pièces de service, sauna.

Les cottages et les maisons de campagne modernes regorgent de solutions architecturales intéressantes et de beaux détails. Certaines sont simples, dans le style de l'espace post-soviétique, en brique rouge, d'autres sont plus inhabituelles, sous la forme de fabuleux châteaux avec tourelles et dépendances, et les autres sont inhabituelles, en forme de dôme, de toit cassé ou de bateau.

Quelle sera l'apparence du chalet, dépend en grande partie du style architectural choisi:

• Classique Les cottages classiques se caractérisent par une forme claire, une symétrie et un design de l’entrée principale pouvant prétendre à un faste. La décoration est dominée par la pierre, la brique, le calcaire et le granit. Face au toit est constitué d'une feuille étroite de cuivre, de plomb ou de zinc-titane. Également utilisé en ardoise.
• Style cottages américains. Il s’agit d’une spacieuse maison carrée ou rectangulaire, respectant autant que possible la symétrie, la présence d’escaliers, de colonnes, de terrasses ouvertes, de grandes fenêtres, parfois avec des volets. Dans les motifs américains accueillir les propriétaires de démonstration de prospérité. La finition n'a pas de relief, est réalisée dans des couleurs vives.

• Style anglais. C'est une fusion de deux autres styles, chacun empreint de retenue anglaise et d'aristocratie. Traditionnellement, une telle maison est faite de brique dans des tons rouges, a un aspect strict et seulement dans certains cas, des décorations sur la façade,La décoration principale du chalet est un espace vert devant la maison, une pelouse et un jardin de fleurs.
• La prochaine direction est Style Tudoroù dominent les penthouses triangulaires, les façades à colombages, les petites fenêtres, les couleurs blanc, marron et rouge.

• Style de Wright, également connu sous le style des Prairies. Il se caractérise par des cottages bas avec un toit plat et une abondance de lignes horizontales. Plusieurs horizontaux sont réduits à une seule ligne et le bâtiment est intégré autant que possible au paysage. Il est typique pour le style Wright d’avoir une cheminée dans la maison, une façade vitrée en forme de L ou en angle au premier étage, des terrasses ouvertes, des galeries, des balcons.
• Européenne. La popularité des traditions architecturales européennes repose sur la simplicité, l'élégance et l'harmonie de l'apparence extérieure de la maison. Étant donné que la maison elle-même a la forme correcte, elle est caractéristique de la présence d’une baie vitrée ronde ou trapézoïdale. La décoration a utilisé la pierre, la tuile, la tuile, le plâtre.

Parmi les styles populaires figurent la pierre du Moyen Âge et les motifs de maisons de campagne, de bastides et de chalets. Les styles finlandais, suédois, tchèque et scandinave sont très répandus.Apparues dans l'architecture des maisons allemandes et à la décoration japonaise avec une seconde lumière, les cottages de style turc avec entrée décorative orientale. Intéressants chalets alpins sur la pente, la présence d'extensions de style général: une maison d'hôtes, des kiosques, des vérandas.

Les modifications apportées à la conception des chalets à un ou deux étages peuvent être dues à l’augmentation du nombre de résidents, à la naissance d’un enfant, à la nécessité d’aménager un nouvel espace fonctionnel, mais également au désir de disposer d’une baie vitrée ou d’une terrasse.

Reconstruction actuelle de la vieille maison de manière moderne et augmentation des niveaux de construction grâce au plancher du grenier. Cependant, quelle que soit la raison, le réaménagement nécessite le respect des codes du bâtiment et doit être effectué légalement.

Il ne suffit pas d’être propriétaire de la maison pour commencer à démonter ou à ériger une partie de l’immeuble sans l’autorisation des autorités de l’État, car il ne s’agit pas seulement de la commodité des résidents, mais aussi de la sécurité. Lorsque vous effectuez des modifications, la maison doit rester en sécurité et habitable.

Légaliser les modifications de locaux résidentiels ou non résidentiels est nécessaire si:

• Le démantèlement est en cours;
• L'apparence de la façade change;
• Les structures structurelles sont touchées.
• Chambres finies avec un espace supplémentaire;

• Augmente la charge sur la structure de support;
• Les changements affectent les réseaux d’approvisionnement en eau et en gaz, le chauffage, la ventilation;
• Les chambres sont combinées ou divisées.

Pour obtenir la permission dans les 30 jours, vous avez besoin d’un ensemble de documents:

• Certificat de propriété;
• Livre de maison;
• Certificat de BTI;
• Autorisation de la société de gestion;

• Évaluation du respect des normes du SNiP et des normes sanitaires;
• Plan et photos de la maison à l'intérieur et à l'extérieur;
• Projet de reconstruction indiquant les changements prévus, les matériaux et les délais.

Pour changement non autorisé prévoit une amende.

La construction et la finition de la maison sont des étapes importantes. Vous pouvez compter sur vos préférences personnelles et organiser les salles en Feng Shui. Vous pouvez suivre les solutions de conception prédéfinies ou combiner le meilleur de votre projet individuel.

Les spécialistes de la construction, de la réparation et de la conception donnent des recommandations universelles:

• Les chambres pour personnes âgées doivent être situées au rez-de-chaussée;
• La proximité des toilettes et de la salle de bain est nécessaire afin de faciliter le maintien de l’eau;
• Toilette autant que possible à enlever de la chambre à coucher, cuisine, salon;

• Les locaux du foyer (gymnase, buanderie) doivent être placés au sous-sol;
• Économiser de l’espace dans de petites pièces permet de réunir certains espaces fonctionnels: cuisine et salle à manger, salle de bain et toilettes, couloir et salle de séjour, chambre à coucher et dressing.
• Des chambres séparées sont souhaitables pour les enfants hétérosexuels;

• Les chambres des enfants et les zones de travail doivent être aménagées du côté de la lumière;
• Finir la maison à l'extérieur et à l'intérieur est souhaitable à partir de matériaux ne contenant pas de substances toxiques et dangereuses pour la santé (formaldéhyde, plastiques). La décoration intérieure des chambres est choisie en fonction du type de locaux: dans les salles de transit - résistant à l'usure, dans la cuisine - aux odeurs lavables et non absorbantes, dans les salles de bain - résistant à l'humidité.
• Dans une maison à deux étages, il est souhaitable d’équiper deux toilettes.
• Il est important pour une jeune famille de garder à l’esprit que, au fil du temps, elle sera reconstituée. La meilleure option est une maison de trois chambres.

Pour les maisons de campagne sont montrés des intérieurs dans des styles,difficile à mettre en œuvre dans les appartements urbains: confortable Chebbi-chic, écologique avec l'utilisation de matériaux naturels, style russe, chalet, scandinave, country, provence, anglais, classiques universels, minimalisme. Un grand grenier spacieux avec poutres apparentes est facile à terminer dans un style loft.

Comment créer un intérieur de maison dans le style d'un loft, voir la vidéo suivante.