Cuisine sur le balcon

 Cuisine sur le balcon

Le balcon a longtemps cessé d’être un dépôt de skis, de traîneaux, de divers articles saisonniers et de matériaux de construction inutilisés. Actuellement, il y a de plus en plus de projets de réaménagement de loggias et de nouvelles fonctions pour ces zones. Après tout, après avoir cessé de déposer des ordures sur le balcon, il est possible de libérer cet endroit le plus léger et le plus proche de l'environnement pour quelque chose de plus nécessaire et agréable - par exemple, y aménager une cuisine.

Avantages et inconvénients de la connexion

Tous les changements ont leurs propres avantages et inconvénients, et une intervention aussi importante dans la configuration initiale que le transfert de la cuisine sur le balcon ne pourrait pas se passer de ces modifications. Il est important de calculer si une telle action à grande échelle des fonds investis en vaut la peine - peut-être que le jeu n'en vaut pas la chandelle.

Les points positifs de la combinaison de ces zones incluent:

  • la possibilité de créer une zone de relaxation supplémentaire;
  • la possibilité d'utiliser l'espace supplémentaire formé sous le meuble ou le set de cuisine (vous pouvez déplacer un réfrigérateur, une cuisinière ou une table dans la loggia);
  • Un espace élargi et intégré vous permet de réaliser les idées de conception les plus audacieuses;
  • en utilisant des matériaux de finition spéciaux, vous obtiendrez une isolation phonique et thermique améliorée, ce qui signifie qu'il sera beaucoup plus agréable de rester dans une cuisine chauffée et silencieuse;

Les lacunes importantes susceptibles de primer sur les aspects positifs de la réparation incluent:

  • la nécessité de passer énormément de temps à obtenir tous les permis des institutions de l'État;
  • des coûts monétaires assez élevés, car en plus de payer pour toutes sortes de certificats, vous aurez besoin de vitrer, de chauffer, de poser un sol "chaud", d'une nouvelle décoration intérieure;
  • Il est important que de tels changements à grande échelle demandent beaucoup de force mentale et de patience.

Il est donc important de pouvoir évaluer à temps si cela vaut la peine de le faire, car il sera impossible de s’arrêter ou de changer d’avis au milieu du processus.

Déterminer le type de mur

Avant de procéder à la déformation du mur, il est nécessaire de déterminer le type auquel il appartient: mur porteur, mur non porteur ou cloison. Vous pouvez vous renseigner à partir du passeport technique de l'appartement ou en adressant une demande au Bureau de l'inventaire technique. Si, pour une raison quelconque, ces actions ne peuvent pas être entreprises, vous pouvez déterminer vous-même le type de structure. Pour ce faire, considérez la zone du mur sans doublure.

La largeur du mur porteur dans la construction de panneaux de maison peut être comprise entre quinze et cinquante cinq centimètres. Si, après les mesures, les dimensions ont été incluses dans cet intervalle, il est nécessaire de consulter un spécialiste.

Dans une maison en briques, les murs porteurs ont souvent une largeur d'environ trois briques ou une quarantaine de centimètres. Les partitions d'un tel matériau peuvent aller jusqu'à vingt, un maximum de vingt-six centimètres.

Dans un bâtiment monolithique, la fonction de support est assurée par des constructions de vingt et un centimètres de large. Il est important de se rappeler que si le bâtiment est monolithique, il ne contient aucun mur porteur.

Autorisation de fusion

Toute modification de la planification doit commencer par la rédaction du projet, qui indiquera les dimensions réelles de la pièce (avant le réaménagement) et les dimensions attendues. Il est évident que toute modification affectant les systèmes d'ingénierie ou les structures de support doit être effectuée strictement après avoir obtenu l'autorisation de telles interventions auprès d'organisations spéciales.

L'interdiction la plus stricte d'interférer avec le mur porteur, car elle peut entraîner la déformation des structures de bâtiment communes du bâtiment et la destruction de celui-ci.

En outre, tous les changements doivent être apportés à la documentation de l'appartement, son passeport technique. Pour ce faire, vous devez obtenir l’avis d’un spécialiste selon lequel l’unification des locaux n’est pas contraire aux normes techniques en vigueur ni à la législation en vigueur en matière de construction.

Pour mener à bien le réaménagement de toutes les règles, il faudra passer par plusieurs étapes. Tout d'abord, vous devez trouver des spécialistes qui peuvent non seulement élaborer un projet conformément aux souhaits du client, mais également détenir une licence pour effectuer de telles tâches.

Ensuite, il est nécessaire d’approuver ce projet dans plusieurs organisations de la ville, telles que: Bureau de l’inventaire technique, Service sanitaire et épidémiologique, Ministère des situations d’urgence, Bureau du logement et des opérations, Service de supervision technique. Les spécialistes BTI doivent être appelés à la maison, cette opération est payée et enregistrée dans le reçu.

Après avoir reçu un verdict d'approbation dans tous ces cas, vous pouvez demander la décision finale à l'inspection du logement. La réparation de la loggia ne peut commencer qu’après une réponse positive de cette organisation.

Tous les changements apportés par le tribunal sont consignés dans le passeport technique de l’appartement, ce qui est nécessaire pour éviter de futurs problèmes de droits de succession, de vente, d’amendes légères imposées par les autorités de contrôle et de dépenses financières inutiles. Il est important de rappeler que les autorités judiciaires auront également besoin des documents suivants pour rendre un verdict positif:

  • certificat d'absence d'objet de valeur architecturale ou historique;
  • un extrait sur la composition quantitative de la famille vivant dans l'appartement;
  • approbation écrite de tous les résidents inscrits;
  • une copie notariée des documents confirmant les droits au logement (avec certificat du propriétaire, contrat de vente, location);
  • une déclaration des modifications prévues avec une liste des événements à venir, le mode, le calendrier des travaux et le moment de leur mise en œuvre;
  • contrat de supervision de l'auteur conclu avec la société de projet;
  • assurance des personnes effectuant des travaux de réparation pendant tout le processus;
  • contrat d'élimination des déchets, extraits de la réparation et gestion opérationnelle;
  • des déclarations sur l'absence de dettes sur des factures de services publics, qu'il est d'ailleurs recommandé de recevoir au dernier moment, car leur durée de validité est très limitée - un mois seulement;
  • certificat du livre de la maison

En moyenne, l’approbation générale du réaménagement prend de un à deux mois. Si le projet n’est pas destiné à affecter les structures de support, le processus peut prendre de trois à quatre mois. Eh bien, si la déformation des structures de soutien est nécessaire, la coordination peut prendre de quatre à six mois.

Après l'achèvement du réaménagement et la finition du balcon, il est nécessaire de rappeler les représentants de l'inspection du logement, qui publieront la loi sur le réaménagement, à condition qu'il n'y ait pas de violation, bien sûr. Pour obtenir l'approbation de la commission, il est nécessaire que les conditions suivantes soient remplies:

  • respect total du travail effectué dans le cadre du projet;
  • contrôle de l'auteur sur l'ensemble du processus;
  • réémission des permis en temps voulu par les autorités compétentes.

Options de combinaison

Vous pouvez combiner la cuisine avec un balcon de différentes manières. Ainsi, l'espace de la cuisine peut être augmenté en raison de la déformation partielle du mur. Dans ce cas, la porte est supprimée, la fenêtre et le seuil sont démontés. La partie restante du mur sert de comptoir de barres ou de cloison. Grâce à cela, on obtient une séparation en zones fonctionnelles, une expansion visuelle de l'espace, mais en même temps, la capacité portante du mur n'est pas perdue.

Permission pour de tels changements pour obtenir le plus facile.

La deuxième option implique la destruction complète des murs de la loggia. Ainsi, une expansion significative de l'espace et une augmentation de la surface de la cuisine de plusieurs mètres carrés sont obtenues. Mais cette méthode n’est possible que si la structure de support n’est pas affectée.

Une troisième variante de transfert de la cuisine sur le balcon est également possible - toutefois, pour sa réalisation, la pièce doit être suffisamment grande, car on suppose que la zone de travail sera entièrement transférée. Dans ce cas, dans la pièce adjacente vacante, vous pouvez aménager une salle à manger ou un salon. La chose la plus difficile dans un tel transfert est de placer des communications d'ingénierie..

Pour libérer de l'espace dans la pièce, vous pouvez placer des appareils sur la loggia (réfrigérateur, four micro-ondes, four, cafetière ou lave-vaisselle) - sans oublier de réaliser les réseaux électriques nécessaires auparavant.

Pour réaliser une cuisine complète sur la loggia, vous devrez procéder à des modifications importantes, par exemple pour poser des tuyaux supplémentaires pour les systèmes d’eau et d’égout - ils peuvent être installés à l’étage ou recouverts d’un conduit spécial.Un éclairage supplémentaire est également requis.

Caractéristiques réaménagement

Il est important de se rappeler que la planification d'un balcon qui ne peut pas être contourné présente plusieurs limitations principales, car cela peut entraîner une diminution de la sécurité du fonctionnement du bâtiment. Ainsi, lors de la combinaison d'une cuisine et d'une loggia, il est strictement interdit de démolir ou de déformer les structures de support. Aussi, en aucun cas, on ne peut affecter et changer les communications techniques générales de la maison: gaz, canalisations d'égout. L'installation d'un tuyau d'égout supplémentaire n'est possible que si l'appartement se trouve au premier étage, sinon il doit être équipé d'une pompe spéciale.

En outre, vous ne pouvez pas déplacer les batteries de chauffage dans la loggia, ni les suspendre aux murs combinés avec les appartements voisins, ni connecter le système de plancher chauffant au système de chauffage commun. Pour assurer une température confortable sur la loggia, vous pouvez utiliser un sol chauffant ou des appareils de chauffage électriques.

Il est important d’aborder avec soin et de manière réfléchie le choix des matériaux de finition - ils ne doivent pas exercer de pression excessive sur la dalle.Au dispositif d'un extrait il est nécessaire de fournir des valves de protection.

Faire la cuisine du balcon: instructions étape par étape

Une fois le projet de réaménagement approuvé par toutes les agences gouvernementales, vous pouvez procéder directement à des modifications qualitatives de l'intérieur:

Travaux préparatoires sur les lieux

Tout d’abord, vous devez prendre des mesures pour protéger le mobilier existant contre les dommages - l’intérieur portable doit être emporté dans d’autres pièces, les meubles de cuisine peuvent être recouverts d’un film protecteur spécial. Ensuite, toutes les ordures sont jetées, ce qui est souvent stocké sur le balcon. Après le nettoyage et la libération des locaux modifiables, un nettoyage général par voie humide est effectué.

Vitrage d'une loggia précédemment non vitrée ou remplacement d'un vitrage par un neuf

Il est recommandé de choisir de nouvelles fenêtres à double vitrage ou à double vitrage à trois chambres pour assurer une isolation thermique et acoustique optimale. À propos, les fenêtres modernes à double vitrage à trois chambres ne sont pas recouvertes d'une croûte de glace et ne forment pas de condensat.

Il existe même des structures spéciales translucides antibruit recommandées pour une installation dans des bâtiments,situé à proximité des principales autoroutes ou d'autres sources de bruit accru.

Démolition des portes

Après avoir fait le vitrage du balcon, vous pouvez procéder à la suppression des ouvertures de fenêtre et de porte existantes menant à la cuisine.. Tout d'abord, la porte est retirée des charnières, puis le cadre de la fenêtre est retiré.

Vient ensuite la démolition du mur. Si l'élimination du mur n'est pas autorisée ou non prévue dans le projet, le mur est alors transformé en un comptoir ou un comptoir de barres.

Réchauffement balcon

La combinaison de tels locaux peut perturber l'équilibre de la température de l'appartement, donc sans poser une couche d'isolation supplémentaire ne peut pas faire. Il est recommandé de chauffer non seulement les murs, mais également un sol, un plafond. Il est formellement interdit de sortir des radiateurs de chauffage ou des prises de courant de la maison à la loggia. À ce stade, les communications du «plancher chauffant» sont établies.

Un tel système est assez facile à installer, il ne consomme pas d'énergie et aucune autorisation supplémentaire n'est requise pour son installation. En outre, un tel plancher garantit un haut niveau de confort aux résidents - il est très agréable de s'y promener pieds nus. De plus, vous ne pouvez pas vous inquiéter des petits enfants qui rampent et jouent à même le sol.

Pour assurer une bonne isolation thermique, on utilise le plus souvent le penoplex, le penofol, le polystyrène expansé et le polystyrène expansé - des matériaux innovants qui n'absorbent pas l'humidité et permettent de maintenir une température agréable dans la maison. Vous pouvez également poser une couche de polyéthylène contrecollé. Il est important de ne pas oublier de réaliser l'imperméabilisation de toutes les surfaces avant l'isolation car il existe des films spéciaux.

En outre, il est nécessaire de procéder à une étanchéité très complète de tous les joints (ceci peut être fait avec de la mousse, puis recouvert de ruban métallique), sinon le tirage résultant de ces fentes annulera tous les travaux d'isolation thermique. Si la couche de réchauffement est posée depuis l'extérieur du balcon, le travail doit être effectué par des spécialistes autorisés à travailler en haute altitude - les grimpeurs industriels.

Comment isoler indépendamment le balcon, voir plus en détail dans la vidéo ci-dessous.

Transfert et extension des communications d'ingénierie

Avant de travailler sur la pose de communications, il est recommandé de vérifier les locaux pour l’absence de circulation d’air,les sites d'accumulation de condensat et les sites potentiels d'accumulation de champignons. Ensuite, il est traité avec des agents antiseptiques.

Toutes les autoroutes nécessaires doivent être prolongées le long des murs. Si un évier est installé sur le balcon, le tuyau d’égout y est prolongé par la méthode de l’augmentation successive des sections, et il ne faut pas oublier de créer une petite pente pour assurer l’auto-vidange des liquides. Les conduites d’eau sont en métal-plastique. La connexion de la cuisinière électrique est réalisée à l'aide de matériaux en métal et plastique. Toutes ces connexions doivent être effectuées par des spécialistes afin d’assurer une sécurité maximale du processus.

Après l’altération de la température de la loggia et la pose des routes techniques, on crée une caisse en profilés métalliques sur laquelle sont posés des matériaux résistants à l’humidité destinés au nivellement des surfaces.

À ces fins, on utilise le plus souvent des cloisons sèches, des feuilles de contreplaqué, des panneaux de particules et des panneaux de fibres à partir de sciure de petites fractions (MDF).

Aménagement de la zone de travail

À ce stade, vous devez vérifier que toutes les communications nécessaires ont été transférées et connectées, que la hotte a été correctement conçue, que le système de ventilation a été conçu et que des tables ont été installées.Il vaut également la peine de préparer les murs - de les traiter à l'aide de blocs de plâtre, de papier peint collé ou d'utiliser des panneaux en plastique ou des plaques de métal.

Lorsque tous les travaux de construction sont terminés, vous pouvez passer à l'étape de finition.

Cette partie de la réparation est la plus agréable, car elle vous permet de parcourir votre imagination et de réaliser les idées de conception les plus audacieuses. Les matériaux sont choisis comme dans la cuisine traditionnelle. Il peut s'agir de carreaux de céramique durables et pratiques, d'un stratifié résistant à l'humidité, de matériaux de panneau en plastique. Les appareils électriques et les luminaires sont sélectionnés avec un revêtement imperméable.

Idées pour les fenêtres et la salle entière

Une conception appropriée de l'espace contribuera à créer une atmosphère chaleureuse et accueillante dans laquelle les membres de la famille s'attarderont avec bonheur. Les experts conseillent d’organiser les meubles sur le balcon et dans la pièce adjacente, dans le même style, afin de créer le sentiment d’un seul grand espace. Si la cuisine de travail est située sur la loggia, vous pouvez commander des meubles selon vos propres dimensions, de manière à ce qu'ils s'intègrent parfaitement aux dimensions de la pièce.S'il n'y a qu'une salle à manger sur le balcon, privilégiez le pliage des meubles.

Il est préférable de choisir des rideaux aux fenêtres dans des tissus clairs et translucides (pour les balcons qui donnent sur le tulle côté nord, c’est parfait), si les fenêtres donnent sur le côté sud très éclairé, il est préférable de préférer des stores vénitiens ou à rouleau. Il est possible de refuser des rideaux en général en faveur d'un espace vitré ouvert, grâce auquel un sentiment de fusion avec l'environnement sera créé.

Avec l'aide d'un éclairage bien organisé, on peut avoir l'illusion d'une augmentation de l'espace. Des lumières intégrées ou une bande de LED, situées autour du périmètre de la pièce, aideront à obtenir un zonage compétent de l’espace tout en ne le divisant pas en parties séparées.

Options de design d'intérieur

La combinaison partielle ou complète d'une cuisine avec un balcon vous permet de créer un design original et vraiment unique de la pièce résultante.

Si les propriétaires d’appartements aiment le style high-tech et le minimalisme et que la cuisine, même combinée à un balcon, n’est pas très grande, préférez les couleurs claires et les lignes strictes - elles s’intègrent parfaitement dansn'importe quel intérieur. Il aura l'air bien panneaux de verre, cloisons transparentes et sol réfléchissant. Une excellente solution de conception consiste à créer un sol commun pour l’ensemble de la cuisine et du balcon, ce qui vous permettra de les combiner visuellement.

Les concepteurs professionnels conseillent de ne pas encombrer le sol afin de libérer de l'espace, par exemple pour choisir une table avec un support et non quatre. De plus, il est souhaitable de privilégier la technologie intégrée.

Si la superficie des nouveaux locaux est supérieure à dix mètres carrés, vous pouvez utiliser des conceptions différentes pour chaque zone fonctionnelle et introduire en outre des contrastes de textures et de couleurs. Vous pouvez également mélanger les styles - par exemple, une combinaison de design classique et de pays semblera impressionnante, et les amoureux romantiques de Provence adoreront l’accompagner de motifs floraux ou de plantes en pot. La haute technologie peut être très originale complétée par des poufs confortables de style oriental.

Toutes ces idées peuvent être utilisées si la cuisine mesure plus de treize mètres. Mais dans ce cas, d'autres solutions de conception sont disponibles.Le design de style industriel est spectaculaire dans les grands espaces: lampes géométriques transparentes de différentes formes, murs en briques crues, meubles en cuir.

Les avis

Déplacer la cuisine sur le balcon est une tâche extrêmement fastidieuse, qui nécessite d'énormes investissements financiers, ainsi que du temps et des efforts nécessaires pour obtenir tous les permis et certificats nécessaires. Par conséquent, le désir des personnes qui réfléchissent à cette question de connaître l’opinion de ceux qui ont déjà décidé de prendre cette mesure est pleinement justifié. Heureusement, il est maintenant très facile de trouver des critiques de personnes partageant les mêmes idées.

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Souvent, de telles actions sont entreprises en raison de la petite cuisine et du désir d’augmenter l’espace. À en juger par la majorité des réponses, ce problème est complètement résolu et une grande famille ou des amis venus vous rendre visite peuvent s’installer confortablement dans la chambre rénovée.

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La plupart des critiques positives prévalent. Les gens disent que l'espace a changé pour le mieux, il semble beaucoup plus avantageux. En outre, vous pouvez développer une conception inhabituelle et intéressante des nouveaux locaux, ce qui n’était pas si facile avec la configuration de cuisine standard.Les hôtesses déclarent avec plaisir qu'il est beaucoup plus agréable de cuisiner, debout près de la fenêtre sur le sol chaud de l'ancienne loggia, également parce que l'éclairage naturel de la zone de travail augmente.

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Parmi les lacunes associées à un tel réaménagement, les gens notent le coût financier élevé d'un tel événement et la nécessité de nombreuses approbations bureaucratiques.

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Informations fournies à des fins de référence. Pour les problèmes de construction, consultez toujours un spécialiste.

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