Subtilités de la conception des maisons à ossature

Actuellement, il existe de nombreux programmes informatiques pour la conception indépendante de maisons à ossature. Il y a des bureaux d'études et des spécialistes en conception qui prépareront toute la documentation du projet pour la structure de cadre de votre choix. Mais dans tous les cas, avant de procéder au processus de conception, il est nécessaire de répondre à un certain nombre de questions concernant votre future maison. Votre confort et celui de vos proches, qui y vivront pendant de nombreuses années, en dépendent.

L'ensemble du processus de conception peut être divisé en trois étapes: le travail de pré-conception (rédaction des spécifications techniques), le processus de conception lui-même et l'approbation du projet. Examinons en détail chaque étape et traitons les caractéristiques de chacune d’elles.

Pour commencer, il est nécessaire de commencer à collecter des informations générales et à élaborer les détails du futur projet d’une maison à ossature.

Il est nécessaire de coordonner avec tous les futurs résidents de la maison les exigences et les souhaits de la future structure. (le nombre d'étages, le nombre et la destination des pièces, leur emplacement, la répartition de l'espace en zones, le nombre de fenêtres, la présence d'un balcon, d'une terrasse, d'une véranda, etc. 20 mètres carrés pour les zones économiques (couloirs, couloirs, escaliers) + une salle de bains de 5 à 10 mètres carrés + une chaufferie (sur demande de gaz) de 5 à 6 mètres carrés.

Visitez le terrain où le bâtiment sera situé. Affichez sa topographie et explorez la géologie. Il est nécessaire de connaître la présence de plans d’eau, de ravins et de forêts environnantes. Recherchez les principales voies de communication (gaz, eau, électricité), déterminez s’il existe des routes d’accès et leur qualité. Voir où et comment les bâtiments sont situés autour. Si les parcelles ne sont pas toutes construites, demandez aux voisins quelles maisons ils vont construire, quel sera leur emplacement.Tout cela vous permettra de planifier correctement l’approvisionnement en communications avec la future maison, plus confortable pour disposer les fenêtres et les portes, les allées.

Afin d'éviter les amendes et la démolition de la future structure en relation avec des violations, vous devez vous familiariser avec l'ensemble des règlesqui réglementent les exigences de construction (distance entre la clôture et le bâtiment, distance entre les bâtiments adjacents, etc.). Selon le caractère saisonnier de l'utilisation de la future structure, vous devez décider de ce que ce sera: pour la vie estivale ou toute l'année. Ceci est important lors du calcul des travaux sur l'isolation de la maison elle-même, la conception du chauffage. S'il y a deux étages ou plus, il est possible que le chauffage ne soit nécessaire que pour le premier étage et que le second ne soit utilisé que pendant la saison chaude.

La construction d'une maison de plain-pied, mais de grande taille, coûtera plus d'environ 25%, puisqu'une maison de plain-pied comprendra deux étages de la même surface.

Il est nécessaire de décider immédiatement si le porche ou la terrasse adjacente au bâtiment, de déterminer le type de fondation et s'il y aura un sous-sol. La construction d'une maison avec un sous-sol nécessite des recherches supplémentaires sur le site sur l'ajustement des eaux souterraines. Trop près de leur ajustement peut absolument exclure la possibilité de construire une maison avec un sous-sol. Et sans sous-sol, vous pouvez construire un bâtiment en utilisant une fondation à vis sans fin, ce qui, dans certains cas, réduira les coûts de construction. Le coût du sous-sol de l’équipement représente environ 30% du coût de construction de l’ensemble du bâtiment.

Décidez quel matériau le cadre de la maison est censé être: bois, métal, béton armé, etc. Aujourd'hui, il existe de nombreuses options sur le marché pour la construction de maisons à ossature en bois, mais dans certaines régions, cela coûte assez cher, il est donc plus rentable de construire des maisons, par exemple à partir de blocs de mousse.

Décidez du type de cadre - il sera généralement double ou volumétrique. Cela dépend de la région de construction, des températures hivernales moyennes et également du fait que la maison soit destinée à la résidence permanente ou à un usage saisonnier. À la fin, vous devez choisir à quoi ressemblera votre future maison.

Comme déjà mentionné, il existe de nombreux programmes informatiques pour la conception de maisons, par exemple Google SketchUp, SweetHome. Mais ce processus peut également être effectué sur une feuille d’école ordinaire dans une cellule ou une feuille de papier quadrillé à l’aide d’un crayon et d’une règle à l’échelle de 1: 1000, c’est-à-dire que 1 mm sur le plan correspond à 1 m sur une parcelle / terrain. Chaque étage de la future maison (sous-sol, premier étage, etc.) est réalisé sur une feuille de papier séparée.

Les étapes du projet.

1. Tracez les limites du site. Conformément à l'échelle, nous avons mis sur le plan tous les objets du site qui resteront après la construction du bâtiment en raison de l'impossibilité ou du refus du transfert (arbres, puits, bâtiments de ferme, etc.). Déterminez l'emplacement en fonction des points cardinaux, l'emplacement de la route d'accès à la future structure.
2. Tracez le contour de la maison. Il est nécessaire de garder à l’esprit les textes légaux en vigueur, les normes d’urbanisme du SNiP lors de la construction de logements.
3. S'il y a une future structure de sous-sol dans le contour de la maison, nous esquissons l'emplacement du sous-sol, des fenêtres de ventilation, des portes et des escaliers. Les experts recommandent de concevoir deux sorties du sous-sol: l’une vers la rue, l’autre vers le premier étage de la maison. C'est aussi une exigence de sécurité.
4. Nous commençons le projet du premier étage. Nous avons à l'intérieur des salles de dessin, salle de bains, unité de plomberie, cuisine et autres pièces de service. Si la construction du deuxième étage est prévue, il est nécessaire de mettre un escalier sur le croquis. Il est préférable d’avoir une salle de bain et une cuisine à proximité pour faciliter la communication.
5. Appliquez les ouvertures de porte avec l'indication obligatoire du lieu où la porte s'ouvrira (à l'intérieur ou à l'extérieur).
6. Nous avons des fenêtres qui indiquent les dimensions, en tenant compte des souhaits de l’éclairage des lieux.

Il est conseillé d'éviter les passages de passage, car cela réduit le confort. N'oubliez pas que dans la maison déjà construite, il sera nécessaire d'apporter des meubles. Des corridors sinueux ou des escaliers raides peuvent compliquer ce processus. De même, dessinez des plans pour tous les étages de la future maison.Les salles de bain et les appareils de plomberie sont plus rationnels à installer les uns sous les autres afin d'éviter des coûts inutiles pour la production de communications, ainsi que des problèmes lors de l'exploitation et des réparations dans une maison déjà terminée.

Lors de la conception du grenier et du toit, le principe de base est la simplicité. Toutes sortes de toits cassés en train de vivre dans la structure finie vous poseront de nombreux problèmes (retarder la neige et, par conséquent, les fuites du toit, etc.). Un toit simple, non exotique, est un gage de fiabilité, de paix et de confort pour vous et votre famille.

Lors de la conception de votre future maison, vous devez vous rappeler que tous les locaux techniques doivent être construits du côté nord du bâtiment. Cela permettra d'économiser de manière significative sur le chauffage de l'espace. Il est également recommandé de laisser un seul mur du bâtiment sans fenêtres ou d'installer des fenêtres étroites pour éclairer naturellement les escaliers reliant les étages - cela permettra de réguler les échanges thermiques dans les pièces. Il est souvent recommandé de le faire dans les régions avec des vents violents en hiver ou lors de la construction d'une maison dans des zones ouvertes (steppes, champs, etc.).

Après coordination du projet de la maison avec tous les locataires, il est nécessaire de le montrer à des experts.Le bâtiment lui-même peut être conçu en tenant compte de la perception esthétique et du confort, mais la planification et la communication appropriée ne peuvent être effectuées que par un spécialiste qualifié.

Il existe des réglementations pour les projets dans lesquels toutes les exigences relatives à la communication dans les bâtiments résidentiels sont définies. Des plans pour la fourniture et l'emplacement des réseaux d'eau, de gaz, de ventilation, d'électricité et d'égouts doivent également être inclus dans la documentation du projet.

La question de la ventilation doit faire l'objet d'une attention particulière. Une ventilation mal conçue pendant les périodes de changement de température entraîne l'apparition de champignons et de moisissures, nocifs pour la santé des personnes vivant à la maison.

En coordonnant le projet avec un spécialiste, vous vous assurez un séjour confortable dans une maison déjà construite. Et surtout, lorsque vous enregistrez un bâtiment dans la chambre cadastrale, vous devez fournir un ensemble de documents, qui comprend le projet de la maison. Si la documentation du projet n'est pas conforme aux documents réglementaires, il sera extrêmement difficile d'enregistrer la maison. Il est même possible qu'il soit nécessaire de reconstruire ou de modifier l'emplacement des communications, ce qui créera des problèmes inutiles et des coûts supplémentaires.

Les mini-carcasses en bois avec sauna ou garage peuvent être fabriquées en différentes tailles:

• 6x8 m;
• 5x8 m;
• 7 x 7 m;
• 5 x 7 m;
• 6 x 7 m;
• 9x9 m;
• 3x6 m;
• 4x6 m;
• 7 x 9 m;
• 8x10 m;
• 5x6 m;
• 3 mètres sur 9, etc.

Une maison confortable de deux étages avec une petite véranda convient à une famille de trois personnes. Le projet comprend trois chambres à coucher, deux salles de bain avec plomberie. Le premier étage ne comporte pas de cloisons entre le salon et la cuisine, ce qui élargit l’espace.

La maison spacieuse convient à une famille de 2-3 personnes. Vue extérieure attrayante de la maison ne déçoit pas et l'emplacement des chambres.

Belle maison insolite. De la façade, il semble y en avoir trois, mais c’est une maison spacieuse sous le toit à pignon.

Véranda semi-circulaire vitré et grandes ouvertures des fenêtres du rez-de-chaussée - le clou de cette maison.

Que vous décidiez vous-même de votre future maison ou que vous contactiez des experts, il est nécessaire d’examiner toutes les lacunes possibles dans la structure finie et les erreurs de conception. Il s’agit d’un processus plutôt laborieux qui prend du temps pour rassembler des informations, étudier toutes les options et coordonner l’option choisie avec les membres de la famille.

Choisissez un projet de maison fini qui ressemble le plus à vos idées sur la future maison et qui est déjà construit. Il est bon que cette maison fonctionne depuis un an et que les gens y vivent constamment.

Demandez au propriétaire de la maison de parler des avantages et des inconvénients de la vie. Est-ce que le nombre de fenêtres, les portes lui conviennent, y a-t-il un escalier confortable, est-il confortable de vivre dans un tel aménagement et qu'est-ce qu'il a dû refaire pendant la première année de sa vie et quelles erreurs de calcul a-t-il dû accepter. Les réponses à ces questions simplifieront votre travail.

Si vous pouvez voir cette maison, assurez-vous de l'utiliser. Découvrez comment le mobilier est agencé, s'il est commode de se déplacer à l'intérieur, s'il sera spacieux dans une telle maison, si la hauteur du plafond est suffisante, si l'escalier est confortable. Il arrive souvent que l'idée d'une maison confortable sur papier ne coïncide pas du tout avec les idées essentielles de confort.

Les technologies de construction modernes permettent de construire des bâtiments toute l'année. Ne vous pressez pas et, après avoir fait un projet, passez immédiatement à la construction. Vous risquez de manquer un point important qui ne peut être changé à l'avenir sans une intervention radicale. Après tout, la maison est construite dans l’espoir de vivre au moins 30 ans et il est très important qu’elle soit confortable et fiable.

Si vous décidez toujours de confier la conception d'une maison à ossature à des spécialistes, choisissez l'entreprise qui la construira en fonction de votre dessin. Cela permettra d'économiser de l'argent car le coût du projet est déduit du coût de la construction d'une maison lors de la conclusion d'un contrat de construction. De plus, vous connaîtrez le coût des travaux de construction de l'entreprise tout au long des étapes de la conception et pourrez adapter le projet au processus, en tenant compte de vos capacités financières.

Vous en apprendrez plus sur les projets Frame House dans la prochaine vidéo.